广州市存量购买合同

PAGE广州市存量购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。1.2房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3在办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，该房屋附属设施设备应保持正常使用功能，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备。甲方应确保交付时房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。若存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责在[X]日内修复或解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因一方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。5.3办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证件及资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。甲方应确保所提供的证件及资料真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的定金应予以返还。第七条权属保证及违约责任7.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被查封、是否有抵押等情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2