中介购买限价房合同

PAGE中介购买限价房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套限价房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该限价房，丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出售限价房给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售限价房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋性质为限价房。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、家电等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该限价房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条中介服务费用3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方支付中介服务费用的方式及时间如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2在房屋过户手续办理完成后[X]个工作日内，乙方向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。4.1.2甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷，保证该房屋符合国家及当地关于限价房交易的相关规定，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋过户等相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等，因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。4.1.4甲方应在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.1.5甲方应按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款及中介服务费用。4.2.3乙方应积极配合甲方及丙方办理房屋交易的各项手续，提供必要的文件和资料。4.2.4乙方应在签订本合同前对房屋的现状进行充分了解，对房屋的质量、权属等情况无异议后签订本合同。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方报告房屋交易的相关信息，协助甲乙双方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户、协助交房等。4.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与房屋交易相关的信息。4.3.4如因丙方原因导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房时间]将该房屋交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.3甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品及资料。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及当地的相关规定由甲乙双方各自承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方产生的经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方或丙方支付违约金。如因乙方违约给甲方或丙方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的中介服务费用，并向甲乙双方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因丙方违约给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效