桐乡市购买房屋合同

PAGE桐乡市购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于桐乡市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于桐乡市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况（如有）：[详细描述附属设施设备及装修情况]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内退还乙方已支付的定金，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足房款差额或按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：乙方应在房屋交付之日前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付条件如下：3.1.1该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。3.1.2甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：3.2.1房屋质量保证书；3.2.2房屋使用说明书；3.2.3该房屋的产权证书及相关权属证明文件。3.3甲方应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给乙方，如因甲方原因未能按时交付或交付不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.4乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为该房屋已交付。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应给予相应补偿。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方规定的标准。如在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因维修给乙方造成的损失。6.2该房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照房屋质量保证书的承诺履行保修义务。如甲方拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方解决问题，所需费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4双方约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议