自建房购买合同书

PAGE自建房购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自建房一套，乙方有意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该自建房位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋具体尺寸及各楼层面积以实际测量为准。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]，附属设施的具体情况以现状为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该自建房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋具备交付条件后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋交付手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。三、房屋交付1.交付条件甲方应确保房屋主体结构质量合格，符合国家及地方相关建筑质量标准。房屋应具备通水、通电、通气（如有）等基本居住条件。甲方应清理房屋内的物品，保持房屋交付时的整洁状态。2.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但交付时间的延长不得超过[X]日。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋相关的产权证明文件（如有）、建筑图纸等资料，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付时间、房屋现状等内容。房屋交付后，房屋的风险责任即转移至乙方。四、产权过户1.过户条件甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋购买款。2.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权情况、质量情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应勤勉尽责履行上述义务，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。4.甲方应保证房屋交付时附属设施的正常使用功能，如在交付后发现附属设施存在质量问题或无法正常使用的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。5.在房屋产权过户手续办理期间，甲方不得擅自将房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。否则，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋购买款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.在房屋产权过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可