购买工抵房签合同

PAGE购买工抵房签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因工程建设等原因，获得了本合同项下的工抵房，并有权将其出售给乙方；乙方基于对该房屋的了解和意愿，愿意购买该工抵房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方工抵房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量为准。3.房屋用途：[用途描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该工抵房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款。乙方应在本合同签订后，积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房款。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收；该房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已正常运行；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋产权登记1.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.产权归属乙方支付全部购房款并办理完产权登记手续后，该房屋的所有权归乙方所有。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利按照本合同约定收取乙方的购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对出售的工抵房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）；按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续；向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的权利和义务权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款；积极配合甲方及相关部门办理房屋交付和产权登记手续；遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交付房屋或逾期协助乙方办理产权登记手续，应按照本合同约定支付违约金；如甲方出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋不能正常使用导致的其他损失等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合办理房屋交付和产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法