两层商铺购买合同范本

PAGE两层商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的两层商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该两层商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中一层建筑面积为[X]平方米，二层建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及面积以产权登记部门最终登记为准。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]。第二条商铺价格及付款方式2.1商铺价格该两层商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.2付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由买受人向[贷款银行名称]申请商业贷款支付。买受人应在接到银行通知后[X]日内办理完毕贷款手续，并确保贷款足额发放至出卖人指定账户。若因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。第三条定金买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若买受人按照本合同约定履行付款义务，定金抵作购房款；若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金，买受人无权要求返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间出卖人应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的两层商铺交付给买受人。4.2交房条件该商铺已通过竣工验收备案。该商铺的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已达到使用条件。该商铺已按照规划设计要求完成装修，装修标准符合本合同附件[装修标准附件编号]约定的标准。第五条产权登记5.1产权登记办理出卖人应在商铺交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该两层商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2违约责任若因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担任何责任，由此给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。第六条税费承担本合同履行过程中，因买卖该两层商铺所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但法律、法规另有规定或本合同另有约定的除外。第七条商铺质量及保修责任7.1质量标准该两层商铺的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。出卖人应保证所交付的商铺不存在质量问题，如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。7.2保修责任出卖人对该两层商铺承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，出卖人应在接到买受人通知后[X]日内派人进行维修。若因出卖人未及时履行保修义务给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应按照本合同约定的时间、条件将商铺交付给买受人，并协助买受人办理产权登记手续。出卖人应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人应按照本合同约定承担商铺的保修责任。8.2买受人的权利和义务买受人有权按照本合同约定接收符合条件的商铺。买受人应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。买受人应配合出卖人办理产权登记手续及其他相关手续。买受人应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。第九条违约责任9.1出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、条件将商铺交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因逾期交房给买受人造成的其他损失，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或装修标准，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或修复。若出卖人未能在规定时间内完成整改或修复，买受人有权自行委托他人进行整改或修复，费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因商铺质量问题给买受人造成的其他损失，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定的其他义务，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，没收买受人已支付的定金，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。因买受人逾期付款给出卖人造成的其他损失，买受人应承担赔偿责任。若买受人擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动，出卖人有权解除本合同，收回商铺，买受人已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。因买受人的行为给出卖人造成的其他损失，买受人应承担赔偿责任。若买受人违反本合同约定的其他义务（包括但不限于不配合办理产权登记手续等），应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何变更或补充