青岛玖玺城购买合同

PAGE青岛玖玺城购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于青岛玖玺城的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方所购房产位于青岛玖玺城[具体楼座号][具体单元号][具体房号]，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.2该房产为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房产所在楼座为[X]层。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条计价方式与价款2.1双方约定该房产按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2上述房价款包含但不限于房价款、配套设施费、装修费用（如有）等与购买该房产相关的一切费用。甲方不得在合同履行过程中以任何理由另行收取其他费用，除非本合同另有约定或经乙方书面同意。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第二期：在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第三期：在房产交付前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。3.2乙方支付房价款的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[具体账号]第四条交付期限4.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房产交付乙方使用：该房产已通过竣工验收备案；该房产的配套设施已达到本合同约定的标准；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房产所在区域达到基本的入住条件，如道路通行、水电供应等基本设施正常运行。4.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知乙方的；因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；因乙方原因导致交付延迟的，如乙方未按时支付房价款、未按时办理相关手续等。第五条交付手续5.1房产交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房产交付手续。5.2乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房产及相关设施设备进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以整改。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，并在整改完成后及时通知乙方再次验收。5.3经乙方验收合格后，双方应签署房产交付确认书。房产交付确认书作为乙方接收房产的凭证，自双方签署之日起，该房产的风险责任转移至乙方。第六条产权登记6.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料交付乙方。6.2乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。因乙方原因导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应的法律责任。6.3如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋权属证书的，甲方不承担违约责任。第七条配套设施及相关服务7.1甲方应按照本合同约定，提供相应的配套设施，包括但不限于小区绿化、道路、停车位、物业服务用房等。配套设施应符合国家和地方相关标准及本合同约定的质量要求。7.2甲方应提供的物业服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准应不低于[具体服务标准]，并按照国家和地方有关规定及本合同约定收取物业服务费用。7.3物业服务费用由乙方按照[具体收费标准]向物业服务企业支付。物业服务费用的支付方式及期限为[具体支付方式及期限]。第八条质量保证及维修责任8.1甲方承诺该房产自交付之日起，在[具体保修期限]内，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担质量保修责任。8.2在保修期内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成质量问题的，甲方不承担保修责任，但可协助乙方维修，费用由乙方承担。8.3保修期满后，乙方有权继续要求甲方提供维修服务，但应按照国家和地方有关规定及市场价格支付维修费用。第九条违约责任9.1乙方如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方应在扣除违约金后，将乙方已支付的房价款无息返还给乙方。9.2甲方如未按照本合同约定的期限交付房产，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金（如有）。甲方应在解除合同后[X]日内，将乙方已支付的房价款及违约金返还给乙方。9.3如甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金（如有）。甲方应在解除合同后[X]日内，将乙方已支付的房价款及违约金返还给乙方。9.4如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书，甲方应按照本合同第六条第6.3款的约定承担违约责任。因乙方原因导致未能按时取得房屋权属证书的，乙方应自行承担责任。9.5任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他约定事项11.1[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协