购买商铺返租金合同

PAGE购买商铺返租金合同甲方（商铺出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（商铺购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺并与甲方达成返租金约定，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.商铺位置：[详细地址]2.商铺建筑面积：[X]平方米3.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等]4.商铺权属证书编号：[具体编号]二、商铺购买价格及付款方式1.商铺购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、返租金条款1.返租期限自本合同生效之日起，甲方承诺向乙方返租商铺，返租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准甲方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付租金。每月租金金额为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。3.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。甲方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。4.租金递增在返租期限内，租金每[X]年递增[X]%。具体递增后的租金标准以届时双方书面确认为准。四、商铺交付及相关事宜1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付全部购房款后[X]天内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该商铺符合以下交付条件：商铺主体结构质量合格，不存在安全隐患。商铺内的水、电、气等基础设施能够正常使用。商铺已取得相关部门颁发的符合商业用途的合法证照。3.交接手续双方应在商铺交付时办理交接手续，签署《商铺交接确认书》。交接内容包括但不限于商铺钥匙、相关设施设备清单、权属证书等资料。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付租金。甲方应保证该商铺的权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照法律法规及相关规定，履行商铺交付前的各项义务，包括但不限于缴纳相关税费、维修保养等。在返租期限内，甲方应负责商铺的正常经营管理，确保商铺的安全、卫生等符合相关标准。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付商铺并支付租金。乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。乙方应遵守法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。在返租期限内，乙方应配合甲方进行商铺的经营管理，不得干扰甲方的正常经营活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方应按照实际履行情况结算相关款项。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份