门面房房屋购买合同

PAGE门面房房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就门面房买卖事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该门面房的土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1乙方支付定金后，若乙方违约不购买该门面房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该门面房，应双倍返还定金给乙方。3.2若因乙方原因未能按照本合同约定的时间支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照门面房成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方未能按时支付剩余房款，乙方不承担违约责任，且甲方应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及其附属设施设备等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的门面房符合本合同约定的状态，无质量问题，且相关设施设备能正常使用。若交付时发现门面房存在质量问题或设施设备不能正常使用，甲方应负责在[X]日内修复或更换，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照门面房成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照门面房成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方不承担违约责任，且乙方应按照门面房成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，均按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。第七条房屋权属及抵押情况7.1甲方保证该门面房权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2甲方应在本合同签订前如实告知乙方该门面房的抵押情况（如有），并在办理产权过户手续前解除抵押。若因甲方未如实告知或未及时解除抵押导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2若一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商