小产权楼房购买合同

PAGE小产权楼房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权楼房一套（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权楼房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.3甲方交付房产时，应向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于建房审批文件、房屋质量检测报告等。四、产权及相关权益4.1该房产虽为小产权房，但甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用和收益权，但因该房产性质所限，乙方不享有该房产的法定产权证书，不得将该房产转让给本集体经济组织成员以外的第三人。4.3如遇国家政策调整或政府征收等原因导致该房产无法继续使用或被拆除，甲方应协助乙方争取合理补偿，补偿款归乙方所有。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（3）按照本合同约定的时间和标准交付房产及附属设施，并承担交付前的维修、保养责任。（4）协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件等。（5）在房产交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并对交付情况进行验收。（3）应按照本合同约定使用该房产，不得擅自改变其结构或用途。（4）承担房产交付后的维修、保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。（5）在房产交付后，应及时办理相关入住手续，并承担因未及时办理而产生的一切费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法使用该房产而产生的租金损失等。6.4若乙方擅自改变该房产的结构或用途，导致该房产受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同