购买租赁性住房合同

PAGE购买租赁性住房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的租赁性住房，乙方同意出售该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该租赁性住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为租赁性住房。1.2房屋现状乙方保证所出售的房屋现状良好，无任何质量问题或影响正常使用的瑕疵。房屋内现有装修、附属设施设备等一并转让给甲方，具体清单见附件一。第二条房屋权利状况2.1乙方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.2若因乙方原因导致甲方无法取得该房屋的合法所有权或存在任何权利纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。第三条购买价格及付款方式3.1购买价格双方协商确定该租赁性住房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：3.2.1签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间1]，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间2]，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。乙方应在收到每笔款项后出具收款收据给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：4.2.1房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。4.2.2房屋保持交付时的现状，乙方不得损坏或拆除房屋内的装修及附属设施设备。4.2.3乙方应协助甲方办理房屋交接手续，提供相关证明文件等。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定要求乙方交付房屋并办理产权过户手续。6.1.2按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。6.1.3在房屋交付及过户过程中，配合乙方提供相关资料，履行必要的手续。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取购房款。6.2.2保证所售房屋符合本合同约定的条件，按时交付房屋并协助办理产权过户手续。6.2.3向甲方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。6.2.4在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方中途悔约不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受损失的，乙方应承担全部法律责任，并按照本合同第二条第2款的约定赔偿甲方损失。7.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具