杭州商铺购买合同

PAGE杭州商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方收到定金后，因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条付款期限及违约责任4.1乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分无息退还给乙方。4.2若甲方因自身原因导致乙方无法按时支付购房款的，甲方应承担相应责任，乙方不承担逾期付款的违约责任。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房时间]前将该商铺交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1该商铺已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。5.2.2该商铺的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已正常开通并可使用。5.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件。第六条交房手续6.1交房时，甲乙双方应共同对该商铺进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。6.2甲方应向乙方移交该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。6.3双方应签署房屋交接清单，确认该商铺的交付情况。第七条产权过户7.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。7.2甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。若因甲方原因导致该商铺无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.3乙方应按照甲方及相关部门的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合办理。第八条税费承担8.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。8.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。第九条商铺质量及保修责任9.1甲方应保证该商铺的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。自交付之日起，在合理使用寿命内，若因甲方原因导致该商铺出现质量问题，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。9.2对于该商铺的附属设施设备，甲方应按照相关规定承担保修责任。在保修期内，若出现质量问题，甲方应及时维修。若甲方未履行保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付本合同成交价格的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.2若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一