借名购买房屋合同书

PAGE借名购买房屋合同书甲方（出名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如不符合购房资格等]无法以自己名义购买，故乙方与甲方协商一致，达成借名购买房屋的协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就借名购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋目前的产权登记人为甲方，房屋购买价格为人民币[X]元，乙方已实际支付该款项，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付明细如下：[详细记录每次支付的时间、金额、支付方式及收款账户等信息]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按照本合同约定，配合乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，并提供真实、有效的身份证明及其他所需文件资料。2.甲方在办理与该房屋相关手续过程中，应秉持诚实信用原则，勤勉尽责，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得擅自变更与该房屋相关的任何实质性内容。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在取得该房屋产权证书后，按照乙方要求及时将房屋产权变更至乙方名下，办理产权变更登记手续所产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在未办理产权变更登记手续前，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如甲方违反此约定，擅自处分该房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋购买款、利息损失、因房屋增值产生的收益损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。4.甲方应将该房屋交付给乙方实际占有、使用和管理，不得干涉乙方对房屋的正常使用。在乙方实际占有使用房屋期间，因房屋产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方享有对该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权按照自己的意愿对房屋进行装修、改造、出租等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照本合同约定及时足额支付房屋购买款项及相关费用。如因乙方原因导致未能按时支付款项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应妥善保管与该房屋相关的一切文件资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、产权证书等，并在需要时及时提供给甲方或相关部门。4.在办理与该房屋相关手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。三、房屋使用与管理1.乙方有权自主决定该房屋的使用方式，包括自住、出租等，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。如乙方将房屋出租，应告知甲方，并确保租赁合同的签订及履行符合法律法规及本合同约定。2.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行破坏性装修或改造，不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用功能。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在房屋实际使用期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如遇房屋质量问题或其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修处理，维修费用由[双方协商确定承担方]承担。四、产权变更登记1.双方约定，在满足以下条件时，甲方应无条件配合乙方办理房屋产权变更登记手续：[具体条件，如乙方已清偿完房屋购买贷款、达到一定居住年限等]2.办理产权变更登记手续时，双方应按照相关部门要求提供真实、有效的文件资料，并积极配合办理各项手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理产权变更登记手续过程中，如需要缴纳相关税费，由[双方协商确定承担方]按照法律法规规定缴纳。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未配合乙方办理相关手续或擅自处分该房屋，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付款项或擅自改变房屋使用方式，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.