沈阳市房屋购买合同

PAGE沈阳市房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于沈阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于沈阳市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：2.2.2.1[具体付款时间节点1]，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；2.2.2.2[具体付款时间节点2]，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……2.2.2.n[具体付款时间节点n]，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额n]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票等资料的原件及复印件。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.3在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付后及时办理房屋的相关手续，并承担因办理手续而产生的费用。5.2.4乙方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方原因导致无法办理房屋产权过户手续，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双