购买二手写字楼合同

PAGE购买二手写字楼合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的二手写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手写字楼事宜达成如下合同：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该写字楼所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该写字楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条定金条款3.1甲方收取乙方定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付首付款或全部购房款时，可抵作相应购房款。第四条过户手续及税费承担4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该写字楼的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效。4.2办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第五条写字楼交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到足以办理过户手续的条件）后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付时，甲方应确保该写字楼及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.2交付内容包括但不限于该写字楼的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、物业维修基金缴纳凭证等相关资料及物品。5.3甲方应在交付前结清该写字楼的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并无需退还乙方已支付的购房款。6.3若甲方交付的写字楼不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，使其达到交付条件。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可