购买他人车库合同

PAGE购买他人车库合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、车库基本情况1.1该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及尺寸以现场实际情况为准。1.2该车库的用途为[使用用途，如停车等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电动卷帘门、照明设备等]。二、价格及付款方式2.1双方商定该车库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含车库本身及附属设施的所有费用，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。尾款：在车库产权过户手续办理完毕且乙方实际取得车库产权证明后[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户3.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.2办理产权过户手续所需的文件及资料，由双方按照相关部门要求各自准备并及时提供。甲方应确保提供的文件及资料真实、合法、有效，且不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照甲方要求及时提供相关文件及资料，并按时缴纳办理过程中所需的各项费用。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付时间及方式4.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2交付方式：甲方应将车库的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续。交接手续完成后，视为乙方已实际接收该车库。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取车库转让款。甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并保证交付的车库及附属设施符合正常使用要求。甲方应积极协助乙方办理车库的产权过户手续，提供必要的文件及资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方在签订本合同前，应如实告知乙方该车库的真实情况，包括但不限于车库的使用状况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库转让款。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照车库转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收车库后合理使用，不得擅自改变车库的结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因导致车库或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方办理产权过户手续，按照甲方要求及时提供相关文件及资料，并按时缴纳办理过程中所需的各项费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照车库转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照车库转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车库的结构、用途或损坏附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议