村委购买宅基地合同

PAGE村委购买宅基地合同甲方（购买方）：名称：[村委名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为满足村集体发展需求，拟购买乙方名下的宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方宅基地事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.乙方所出售的宅基地位于[具体位置]，其四至范围为：东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。2.该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质详细说明]，土地使用证号为[具体证号]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，甲方购买乙方该宅基地的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地过户手续且乙方交付宅基地相关权属证明文件之日起[X]日内，甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、宅基地交付1.乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将宅基地及其地上附着物（如有）交付给甲方。交付时，乙方应确保宅基地及地上附着物保持交付时的现状，不得故意损坏或拆除。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物（如有）及其附属设施的所有权，并向甲方提供与该宅基地相关的一切权属证明文件及资料原件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建房审批文件等。四、权属变更登记1.甲方负责办理该宅基地的权属变更登记手续，将土地使用权变更至甲方名下。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供办理登记所需的全部资料，并在合理时间内签署相关文件。2.办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可预见的原因导致登记费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整各自承担的费用比例，但不得因此影响合同的履行。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定交付宅基地及其相关权属证明文件。有权在符合法律法规及政策规定的前提下，对该宅基地进行合理使用和处置。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。负责办理宅基地权属变更登记手续，并承担相应费用（按照约定）。在宅基地交付后，应妥善保管和合理使用，不得进行违法违规建设或改变土地用途。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取购买款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。按照本合同约定的时间和条件交付宅基地及其相关权属证明文件。协助甲方办理宅基地权属变更登记手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付宅基地及其相关权属证明文件，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方所出售的宅基地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该宅基地的完整权益，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合