购买房屋保证金合同

PAGE购买房屋保证金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付房屋购买保证金事宜达成如下协议：一、保证金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付房屋购买保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、保证金的用途及性质2.1本保证金作为乙方履行房屋购买合同的担保，确保乙方按照约定履行购买房屋的义务。2.2若乙方在房屋交易过程中按照本合同及后续房屋购买合同的约定履行义务，保证金在房屋交易完成后，由甲方全额无息退还乙方。2.3若乙方违反本合同或后续房屋购买合同的约定，导致房屋交易无法正常进行，甲方有权没收全部或部分保证金，以弥补甲方因此遭受的损失。三、房屋交易的基本条款3.1房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书号]。3.2房屋价格及付款方式房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方付款方式为[如一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式]。3.3房屋交付时间及条件甲方应在[具体交付时间]前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋已通过竣工验收；（2）房屋内的附属设施设备完好且能正常使用；（3）向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.4房屋产权转移登记双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的保证金。4.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。在办理产权转移登记手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。4.1.4甲方应确保在房屋交付前，房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋存在上述纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、按时交付房屋、协助办理产权转移登记手续等。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付保证金及房屋购买款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。4.2.3乙方应在签订本合同后，对房屋进行实地查看，了解房屋现状。若乙方在查看房屋后，对房屋现状无异议，则视为乙方认可房屋交付时的状态。乙方应按照房屋购买合同的约定，按时接收房屋，并办理相关交接手续。4.2.4乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并承担办理产权转移登记手续所需的乙方应承担的费用。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方提供房屋相关信息、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权转移登记手续或房屋存在产权纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括保证金），并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付保证金或房屋购买款项、未按照约定接收房屋或办理交接手续等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。5.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补