上海迪士尼合作协议书

上海迪士尼合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海迪士尼度假区有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：上海市浦东新区川沙路6号。

甲方法定代表人/负责人：姓名（具体姓名需根据实际情况填写），职务：总裁。

甲方联系方式：官方企业邮箱（如disney@）及官方联系电话（如+86-21-6862-XXXX）。

甲方作为全球知名的主题公园运营商，依托上海迪士尼度假区的独特资源优势，致力于为游客提供高品质的娱乐体验及配套服务。基于提升度假区服务品质及拓展商业合作的需求，甲方经审慎评估，决定与乙方建立合作关系，共同开发并运营特定项目。甲方在此次合作中扮演主导角色，负责提供场地、品牌支持及整体运营框架，同时享有项目收益的优先分配权及对合作项目的监督权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX娱乐科技有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市朝阳区光华路XX号。

乙方法定代表人/负责人：姓名（具体姓名需根据实际情况填写），职务：总经理。

乙方联系方式：官方企业邮箱（如info@）及官方联系电话（如+86-10-8888-XXXX）。

乙方作为一家专注于主题公园衍生品开发及运营的综合性企业，拥有丰富的市场推广及供应链管理经验。为响应甲方提升度假区商业价值的战略需求，乙方凭借其在产品设计、市场拓展及客户服务方面的专业能力，主动提出合作申请。乙方在此次合作中承担项目具体执行与运营的责任，包括但不限于产品研发、市场推广及客户服务，并享有项目运营产生的部分收益。

双方合作的背景与前提条件如下：

上海迪士尼度假区作为中国大陆地区最具影响力的主题公园之一，始终致力于打造全球领先的娱乐体验。为进一步丰富度假区服务内容，提升游客满意度，甲方计划引入乙方提供的特色娱乐项目，并依托乙方的专业能力进行市场推广。乙方则希望通过与甲方的合作，借助迪士尼品牌的全球影响力，扩大自身业务规模，增强市场竞争力。基于双方的共同目标及资源互补性，经友好协商，双方达成合作协议，以实现互利共赢。本次合作的具体内容涉及项目开发、场地租赁、品牌授权及收益分配等，均以本协议条款为准。协议的签订及履行将严格遵循中华人民共和国相关法律法规，确保合作项目的合法合规性。双方均确认已充分了解本协议条款，并愿意按照约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕上海迪士尼度假区特定项目合作的权利与义务，促进合作项目的顺利开发、运营及管理，实现双方互利共赢。协议范围涵盖但不限于以下内容：甲方提供上海迪士尼度假区内指定场地的租赁使用权，并授予乙方在租赁场地内进行特定娱乐项目开发、运营及推广的授权；乙方负责项目的设计、投资、建设、市场推广、客户服务及日常运营管理，并按照约定向甲方支付租金及分享项目收益；双方就合作项目的具体运营标准、质量控制、安全规范、知识产权归属及争议解决方式等进行约定。本协议旨在为合作项目提供一个清晰、规范的法律框架，确保合作项目的有序进行。

第二条定义

1.“上海迪士尼度假区”指位于上海市浦东新区川沙路6号的迪士尼主题公园及相关配套设施，包括但不限于主题园区、酒店、餐厅及其他娱乐设施。

2.“合作项目”指由乙方在甲方提供的场地内开发并运营的特定娱乐项目，具体名称及内容以本协议附件一为准。

3.“租赁场地”指甲方根据本协议约定向乙方提供的用于合作项目运营的特定区域，面积及位置以本协议附件二为准。

4.“品牌授权”指甲方授予乙方在合作项目中使用迪士尼品牌及相关知识产权的权利。

5.“收益分享”指根据本协议约定，乙方将合作项目产生的部分收益支付给甲方的行为。

6.“运营标准”指合作项目在运营过程中需遵守的质量、安全、服务等方面的具体要求，以甲方发布的相关规范为准。

7.“知识产权”指在合作项目开发及运营过程中产生的所有专利、商标、著作权、商业秘密等无形资产。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的合作项目进行监督，确保其符合上海迪士尼度假区的整体运营规划及安全规范。

（2）甲方有权根据协议约定收取乙方支付的租金及收益分享款项，并有权要求乙方提供相关财务报表及运营数据。

（3）甲方有义务按照本协议约定向乙方提供租赁场地，并确保场地的使用权合法、有效，无任何第三方权利限制。

（4）甲方有义务授予乙方在合作项目中使用迪士尼品牌的授权，并提供必要的品牌支持及市场推广资源。

（5）甲方有义务协助乙方办理合作项目所需的政府审批手续，并确保项目运营符合国家及地方法律法规的要求。

（6）甲方有义务维护上海迪士尼度假区的整体形象及品牌声誉，并对乙方的运营行为进行必要的指导和规范。

（7）甲方在合作项目运营过程中，对因自身原因造成的重大安全事故或品牌声誉损害承担相应责任。

（8）甲方应保证其提供的场地符合基本的建筑安全标准，并按照协议约定进行必要的维护和修缮。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁场地内按照本协议约定开发、建设并运营合作项目，享有项目日常运营管理的自主权。

（2）乙方有权根据协议约定获得项目运营产生的收益，并有权要求甲方按照约定支付租金及收益分享款项。

（3）乙方有义务按照本协议附件一及附件二约定的内容进行合作项目的开发、建设及运营，确保项目符合上海迪士尼度假区的整体风格及运营标准。

（4）乙方有义务确保合作项目的安全性、合法性及合规性，并对项目运营过程中的所有安全责任承担连带责任。

（5）乙方有义务按照本协议约定向甲方支付租金及收益分享款项，并按时提交财务报表及运营报告。

（6）乙方有义务维护迪士尼品牌形象，确保项目运营过程中的所有宣传、标识、服务等内容符合迪士尼品牌标准及甲方要求。

（7）乙方有义务购买合作项目运营所需的必要保险，并将甲方列为保险受益人之一，以防范潜在风险。

（8）乙方有义务在项目运营过程中遵守上海迪士尼度假区的各项管理规定，包括但不限于人员管理、环境保护、噪音控制等。

（9）乙方有义务在合作项目运营过程中，配备足够的专业人员及服务设施，确保游客获得优质的娱乐体验。

（10）乙方有义务在项目运营过程中，建立完善的客户服务体系，及时处理游客投诉及反馈意见，并定期进行客户满意度调查。

（11）乙方有义务在项目运营过程中，对项目员工进行必要的培训，确保员工具备专业的服务技能及安全意识。

（12）乙方有义务在项目运营过程中，定期进行设备维护及保养，确保设备的正常运行及安全使用。

（13）乙方有义务在项目运营过程中，遵守国家及地方关于环境保护、消防安全、卫生防疫等方面的法律法规，并接受甲方的监督及检查。

（14）乙方有义务在项目运营过程中，对项目运营数据进行详细的记录及分析，并定期向甲方提交运营报告及改进方案。

（15）乙方有义务在项目运营过程中，积极推广合作项目，提升项目知名度和美誉度，为上海迪士尼度假区吸引更多游客。

（16）乙方有义务在项目运营过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同应对市场变化及突发事件。

（17）乙方有义务在项目运营过程中，遵守本协议约定的保密条款，对双方合作过程中知悉的商业秘密进行严格保密。

（18）乙方有义务在项目运营过程中，配合甲方进行市场调研及数据分析，为合作项目的持续改进提供依据。

（19）乙方有义务在项目运营过程中，积极申请各类政府补贴及优惠政策，降低项目运营成本，提升项目竞争力。

（20）乙方有义务在项目运营过程中，定期进行员工满意度调查，提升员工工作积极性及服务质量。

（21）乙方有义务在项目运营过程中，积极参与上海迪士尼度假区的各类活动及促销活动，提升项目收益。

（22）乙方有义务在项目运营过程中，对项目运营过程中产生的所有知识产权进行妥善管理，并确保知识产权的合法归属。

（23）乙方有义务在项目运营过程中，对项目运营过程中产生的所有废弃物进行分类处理及回收利用，确保环境保护。

（24）乙方有义务在项目运营过程中，对项目运营过程中产生的所有突发事件进行及时处理及报告，确保游客安全及项目稳定运营。

（25）乙方有义务在项目运营过程中，对项目运营过程中产生的所有问题进行及时解决及改进，确保项目运营质量及游客满意度。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的费用包括但不限于场地租金、收益分享款项及根据本协议约定应承担的其他费用。具体费用标准及计算方式以本协议附件三为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：上海迪士尼度假区有限公司，开户银行：中国建设银行上海分行，账号：622202**********。

3.支付时间：

（1）场地租金：乙方应于每月10日前向甲方支付当月场地租金，逾期支付应按每日0.5%的标准向甲方支付滞纳金。

（2）收益分享款项：收益分享款项应于每个财年结束后3个月内，根据合作项目上一年度的实际收益进行结算，乙方应将应分享的收益支付至甲方指定账户，逾期支付应按每日1%的标准向甲方支付滞纳金。

（3）其他费用：乙方应按照本协议约定及时支付其他费用，包括但不限于政府规费、品牌使用费等，逾期支付应按每日1%的标准向甲方支付滞纳金。

4.费用调整：经双方协商一致，可以对本协议中的价格条款进行调整，调整方案应以书面形式确认。

5.税费承担：本协议项下所有费用均以不含税价格为准，相关税费由支付方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.协议续展：协议期满前六个月，如双方均有意续展，应另行签订续展协议。续展协议的条款应经双方协商一致后确定。

3.关键时间节点：

（1）项目开发期：自本协议签订之日起至合作项目正式对外开放之日止，具体时间节点以双方书面确认为准。

（2）项目运营期：自合作项目正式对外开放之日起至本协议终止之日止。

（3）项目验收：合作项目竣工验收应于项目开发期结束前完成，验收合格后方可正式对外开放。

（4）年度审核：双方应于每年1月31日前完成上一年度的合作项目运营情况审核，并形成书面报告。

4.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止应提前六个月以书面形式通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供租赁场地，应按照每日1%的标准向乙方支付场地租金的滞纳金，并承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（2）如甲方未能按时支付乙方应得的收益分享款项，应按照每日1%的标准向乙方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（3）如甲方未能提供必要的品牌支持及市场推广资源，应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额应不超过乙方因品牌支持不足而导致的直接经济损失。

（4）如甲方对乙方的合作项目进行不当干预，影响项目正常运营，应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额应不超过甲方干预行为导致的直接经济损失。

（5）如甲方未能履行本协议约定的其他义务，应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额应不超过甲方违约行为导致的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付场地租金，应按照每日1%的标准向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。

（2）如乙方未能按时支付收益分享款项，应按照每日1%的标准向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。

（3）如乙方未能按照本协议约定进行合作项目的开发、建设及运营，应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额应不超过乙方违约行为导致的直接经济损失。

（4）如乙方未能遵守迪士尼品牌标准及甲方要求，损害迪士尼品牌形象，应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额应不超过乙方违约行为导致的直接经济损失。

（5）如乙方未能履行本协议约定的其他义务，应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额应不超过乙方违约行为导致的直接经济损失。

3.违约金：本协议项下所有违约金均不足以弥补实际损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部直接及间接经济损失。

4.违约终止：如一方发生严重违约行为，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。

5.法律责任：如违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行本协议，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

7.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.通知：本协议项下的所有通知均应以书面形式进行，并送达至本协议首部约定的地址。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

9.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。

10.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解及承诺。

11.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其管控措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、法院判决书、仲裁裁决书等。通知应在不可抗力发生后合理期限内送达对方，否则可能影响免责的权利。

3.免责条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行本协议约定的义务时，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的期间，双方应暂停或调整本协议的履行，并尽合理努力采取措施减少损失。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、是否需要调整协议条款或是否解除协议。协商结果应以书面形式确认。

5.协议解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力导致本协议目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议时，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于项目交接、费用结算、资料返还等。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的间接损失、预期利益损失、商誉损失等，双方仍需承担相应的责任，除非双方另有约定。本协议项下的不可抗力条款不影响其他条款的效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决等，均应通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并尽最大努力在协商过程中达成一致解决方案。

2.协商程序：协商应在上海进行，双方应在收到对方争议通知后三十日内进行首次协商。如首次协商未能解决争议，双方应在协商期满后十日内进行第二次协商。如第二次协商仍未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁或诉讼。

3.仲裁：如双方未能通过协商解决争议，应将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETACShanghai），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海，仲裁语言为中文。双方应各自任命一名仲裁员，并共同推举一名仲裁员担任首席仲裁员，组成三名仲裁员的仲裁庭对争议进行审理。如双方在指定仲裁员方面未能达成一致，则由仲裁委员会主席指定仲裁员。

4.诉讼：如双方未能通过协商解决争议，且未选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为上海市浦东新区人民法院，诉讼语言为中文。选择诉讼方式的一方应向对方发出书面通知，说明诉讼请求及主要理由。

5.仲裁/诉讼前的调解：在提交仲裁或诉讼前，双方均有权申请或应仲裁庭/法院的邀请，进行调解。调解应由中立的第三方进行，调解结果经双方签署后具有约束力。

6.专属管辖：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方同意，对于本协议项下的任何争议，仲裁庭/法院应依据本协议及相关法律规定作出终局裁决/判决，该裁决/判决对双方均有约束力，且任何一方均不得向其他仲裁机构或法院就同一争议提出诉讼或仲裁。

7.保密：双方在争议解决过程中，对于从对方获取的保密信息，应予以保密，不得向任何第三方披露，除非法律规定或仲裁庭/法院要求披露。仲裁庭/法院的裁决/判决公开，但涉及商业秘密的部分可以不公开。

8.争议解决不影响履行：本协议项下的争议解决条款不影响任何一方在本协议其他条款下的权利和义务的行使。在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，如对方未能成功接收，应视为已发送书面通知。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未经对方书面同意的修改或补充均无效。

3.协议转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务转让给任何第三方。甲方有权在满足特定条件下（如乙方严重违约）拒绝转让同意，但应合理审慎地行使该权利。任何转让均应遵守本协议的其他约定。

4.独立