上海迁户口动迁协议书

上海迁户口动迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：上海XX房地产开发有限公司

**地址**：上海市浦东新区世纪大道888号时代广场B座15层

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**办公电话）个人手机）

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身发展需要，拟通过合法途径解决员工子女户口迁移及相关动迁补偿事宜。甲方已就相关事项与乙方达成初步合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》《上海市户籍管理规定》及相关法律法规，就上海某地块（具体位置：上海市徐汇区XX路XX号）的动迁补偿及户口迁移服务事宜，与乙方签订本协议。甲方作为委托方，负责提供必要的资料并支付相应费用，乙方作为服务提供方，负责协调动迁补偿及户口迁移相关事宜。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：上海XX动迁咨询服务有限公司

**地址**：上海市静安区南京西路66号恒隆广场28层

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**办公电话）个人手机）

乙方系依法注册成立的专业咨询服务公司，专注于提供动迁补偿、户口迁移等法律及行政事务代理服务，具备丰富的行业经验及专业资质。乙方经甲方委托，负责协助甲方处理上海某地块的动迁补偿谈判、协议签订、补偿款项结算，以及员工子女户口迁移的申请、审核、办理等全流程服务。乙方承诺以专业能力、合法合规的方式为甲方提供高效服务，确保双方权益得到保障。基于上述背景，双方经充分沟通，同意就本协议项下事项建立合作关系。

###协议简介

####合作背景与前提条件

甲方因业务发展需要，需对上海市徐汇区XX路XX号的某地块进行动迁补偿，同时涉及员工子女户口迁移事宜。鉴于动迁补偿涉及复杂的法律程序及政策限制，户口迁移需遵循严格的户籍管理规定，甲方为提高效率、降低风险，委托乙方提供专业服务。乙方作为动迁及户口迁移领域的专业服务机构，具备相应的法律支持、行政协调及资源整合能力，同意接受甲方委托，协助完成相关事务。

本协议的签订，基于双方对动迁补偿及户口迁移政策的共同理解，以及各自权利义务的明确约定。甲方将按照协议约定提供必要支持，乙方将依法依约履行服务义务。双方合作的前提条件包括：

1.甲方已取得相关地块的合法开发或使用资格，并具备履行协议的经济能力；

2.乙方已充分了解甲方需求，并承诺在资质范围内提供专业服务；

3.双方确认本协议项下事项符合国家及地方相关法律法规要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在上海市徐汇区XX路XX号地块动迁补偿及员工子女户口迁移服务项下的权利与义务，确保相关事项依法、高效、顺利地完成。协议范围具体包括：

1.乙方接受甲方委托，负责协调甲方与动迁涉及的被征收人进行补偿谈判，协助甲方签订《上海市房屋征收与补偿协议》或类似法律文件，并监督补偿款项的支付；

2.乙方负责办理甲方员工子女户口迁移所需的各项手续，包括但不限于准备申请材料、提交至相关部门、跟踪审核进度、领取迁移证明等；

3.乙方为甲方提供动迁补偿及户口迁移相关的政策咨询、法律风险提示及流程管理服务；

4.双方就协议履行过程中涉及的费用结算、进度汇报、问题处理等事宜进行约定。

本协议旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方在规定期限内完成动迁补偿及户口迁移任务，保障甲方合法权益，同时维护社会和谐稳定。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有特定含义：

1.“动迁补偿”指因甲方开发建设需要，依法对动迁范围内的房屋所有权人、使用权人等提供的货币补偿、产权置换、搬迁安置等权益保障；

2.“户口迁移”指根据《中华人民共和国户籍管理法》及相关政策规定，将甲方员工子女户籍从原登记地迁移至甲方指定的上海市内地址的行为；

3.“动迁协议”指甲方与被征收人签订的关于房屋征收及补偿事宜的书面合同；

4.“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬；

5.“工作日”指中华人民共和国法定工作日，不包括法定节假日及周末。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价；

（2）甲方有权根据项目进展需要，向乙方提出合理的调整要求，但需提前书面说明理由；

（3）甲方有权获得乙方提供的服务报告、进度文件及其他相关材料，并有权要求乙方解释服务中的专业问题；

（4）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等；

（5）甲方应向乙方提供本协议履行所需的必要资料，包括但不限于公司资质证明、员工名单及户籍信息、动迁授权委托书等，并保证资料真实有效；

（6）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付服务费及可能产生的其他费用；

（7）甲方应配合乙方与政府部门、被征收人等进行沟通协调，及时解决协议履行中出现的争议或障碍；

（8）甲方应确保其委托的户口迁移人员符合上海市户籍管理规定，并承担因自身原因导致的户口迁移失败责任。

####2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括：

（1）乙方有权要求甲方提供履行本协议所需的必要资料及配合事项，并有权拒绝在资料不齐或配合不足时开始服务；

（2）乙方有权根据自身专业判断，制定动迁补偿谈判策略及户口迁移实施方案，并有权要求甲方确认重要决策；

（3）乙方有权获得甲方支付的服务费及其他约定费用，并有权在甲方延迟支付时要求其承担违约责任；

（4）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或本协议约定的服务要求，并应及时通知甲方；

（5）乙方应组建专业团队负责本协议项下的服务，包括但不限于法律顾问、行政专员、政策研究员等，确保服务质量；

（6）乙方应严格保密甲方提供的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（7）乙方应按时提交服务进度报告，并根据甲方要求提供专项咨询或报告，解答甲方疑问；

（8）乙方应依法办理动迁补偿相关手续，包括但不限于协助甲方与被征收人签订协议、办理补偿款支付手续等，确保补偿过程合法合规；

（9）乙方应全力协助甲方完成员工子女户口迁移申请，包括准备材料、提交申请、跟踪反馈等，直至迁移完成或因不可归责于乙方的原因失败；

（10）乙方应就动迁补偿及户口迁移中的政策风险向甲方提供专业提示，并协助甲方制定应对措施；

（11）乙方应妥善保管协议履行过程中产生的文件资料，并在协议终止后按照甲方要求移交或销毁；

（12）乙方应在发生服务争议时，首先与甲方协商解决，协商不成的，应按照本协议第十三条约定处理。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付服务费共计人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），该费用包含乙方在本协议项下提供的全部服务，具体包括但不限于动迁补偿协调、法律咨询、协议谈判、手续办理、户口迁移申请等；

2.乙方有权根据实际工作量及市场标准调整服务费，但需提前三十日书面通知甲方，双方协商一致后可变更本协议相关条款；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：上海浦东发展银行南京西路支行

户名：上海XX动迁咨询服务有限公司

账号：33654211002222

4.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方支付服务费总金额的30%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

（2）中期款：乙方完成动迁补偿协议签订或户口迁移申请提交后三十日内，甲方支付服务费总金额的40%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部服务并取得相应成果证明后六十日内，甲方支付服务费剩余的30%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

5.甲方支付费用时，有权要求乙方提供等额发票，乙方应在收到甲方款项后十日内开具合规发票；

6.如因甲方原因导致乙方已支付费用产生额外税费，由甲方承担相应责任。

第七条履行期限

1.本协议有效期自双方签署之日起至乙方完成本协议约定的全部服务并甲方支付最终款项之日止，共计不超过十八个月；

2.动迁补偿协调服务期限：自本协议生效之日起至《上海市房屋征收与补偿协议》全部签订并补偿款支付完毕之日止，最长期限不超过十二个月；

3.户口迁移服务期限：自甲方提供完整员工户籍资料之日起至所有指定人员户口迁移完成或因不可抗力原因无法继续履行之日止，单个户口迁移办理周期不超过三个月；

4.任何关键时间节点：

（1）甲方应在本协议生效后三十日内向乙方提供首批员工户籍申请材料；

（2）乙方应在收到材料后十五日内完成初步审核并提交方案；

（3）动迁补偿谈判应在协议签订后六十日内取得实质性进展，原则上每季度至少完成一批签约；

（4）户口迁移申请应在材料齐全后十日内提交至上海市公安局户籍部门；

（5）双方每月最后一个工作日前进行进度汇报，重大事项应及时书面通报；

5.如遇法定节假日或周末，工作日计算相应顺延，双方均应在不影响协议履行的前提下，合理调整工作时间。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何阶段服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部已产生费用及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失；

（2）甲方未按时提供履行协议所需的必要资料或配合乙方工作，导致乙方服务延误或无法继续的，每延误一日，应按乙方未完成服务金额的千分之五向乙方支付违约金，累计延误超过六十日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成服务的费用及相应违约金，乙方已产生的合理成本由甲方承担；

（3）甲方因自身原因导致户口迁移申请被退回或要求补充材料的，乙方已产生的服务费用不予退还，但甲方有权要求乙方在后续服务中减免相应工作量对应的费用；

（4）甲方恶意拖欠服务费或因自身决策失误（如提供虚假资料）导致乙方承担责任或损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、行政罚款等；

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定履行服务义务，导致甲方利益受损的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付服务费总额的百分之五十；

（2）乙方在动迁补偿谈判中因重大过失（如泄露商业秘密、提供虚假承诺）导致甲方无法达成有利补偿条件的，应退还甲方已支付的服务费并赔偿直接经济损失，赔偿上限不超过甲方实际损失的百分之二百；

（3）乙方未按约定时间完成户口迁移申请或手续办理，且非因甲方原因造成的，每逾期一日，应按乙方已完成服务金额的千分之一向甲方支付违约金，累计逾期超过三个月，甲方有权解除协议并要求乙方退还部分或全部服务费；

（4）乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或员工个人信息，应立即停止违约行为并赔偿甲方全部直接经济损失，赔偿金额不低于人民币壹拾万元整（¥100,000.00），同时甲方有权向乙方追偿因此产生的法律维权费用；

（5）乙方因自身原因导致动迁补偿协议无法签订或户口迁移申请被撤销的，应退还甲方已支付的服务费并承担违约责任，违约金按已完成服务比例计算，但最低不低于服务费总额的百分之三十；

3.双方违约处理：

（1）违约方应在收到违约通知后十五日内纠正违约行为，逾期未纠正的，非违约方有权解除协议并要求全部赔偿；

（2）因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额，非违约方有权要求采取其他补救措施；

4.特别约定：

（1）如因政府部门政策调整或不可归责于任何一方的原因导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜；

（2）本协议约定的违约金标准是对抗未来潜在损失的预约定，实际损失超过违约金数额的，非违约方有权另行主张权利；

（3）所有违约责任均应在协议解除后三十日内结算完毕，任何一方逾期履行均需承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、干旱等；

（2）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、征收征用等；

（3）社会事件，如战争、动乱、恐怖袭击、疫情等；

（4）其他无法归责于任何一方当事人的突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议义务。

4.如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商调整协议内容或解除协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.因不可抗力导致的协议解除，双方应返还对方已收款项及财产，并就未完成事项协商处理，无过错方不承担赔偿责任。

6.本协议所称不可抗力不包括因一方违约行为导致的后果，以及一方在不可抗力发生后未及时通知或未采取合理措施导致的扩大损失。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断协议履行。

4.除非双方另有书面约定，仲裁过程中涉及的商业秘密、个人信息等应依法保密，仲裁庭应采取必要措施保护当事人隐私。

5.如一方在仲裁前已向法院提起诉讼，仲裁程序应予终止，仲裁协议自动失效，双方应将仲裁协议内容并入诉讼程序；已产生的仲裁费用由该方承担。

6.本协议争议解决条款的效力独立于本协议其他条款，任何对争议解决方式的修改均需经双方书面确认方为有效。

7.仲裁委员会作出的裁决书自送达之日起具有法律效力，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

8.本协议签订地人民法院对与本协议有关的争议不享有专属管辖权，双方均不得就本协议项下争议单独向该法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址或联系方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式记录均不作为协议变更的依据。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付已完成服务费用总额的百分之二十作为违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。但如因不可抗力导致协议解除，双方互