工抵房购买合同范本

PAGE工抵房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[工程相关方名称]存在工程款项抵付关系，取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有权将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的质量、附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋的主体结构质量合格，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题；附属设施设备应能正常使用。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，乙方有权要求甲方在[合理期限]内进行修复或更换，直至符合交付标准。因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、产权登记4.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在本合同约定的期限内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权登记等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息、装修费用、因房屋不能及时使用而产生的租金损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理相关手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、因乙方违约导致甲方与第三方的纠纷产生的费用等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的全部损失。违约方应承担另一方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同