购买门面草签合同

PAGE购买门面草签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的门面，双方经友好协商，达成如下草签合同条款，待正式合同签订时进一步完善。本草签合同具有临时约束效力，双方应严格遵守。一、门面基本信息1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准，误差不超过±[X]%。如面积误差超出此范围，双方同意按照本合同约定的价格结算方式进行多退少补。3.用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变。2.付款方式定金：乙方应在本草签合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方签订正式合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金及除银行贷款外的购房款项。银行贷款：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本草签合同后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.办理时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记，提交相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。2.税费承担根据国家法律法规及当地政策规定，办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照各自应承担的份额缴纳。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据新政策协商确定各自的承担份额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将门面交付给乙方。交付时，门面应保持现状，包括但不限于房屋结构完整、门窗完好、水电设施正常运行等。2.交付条件甲方应确保门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供门面的相关产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等资料原件。甲方应结清交付前门面所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在门面交付现场共同进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录门面的交付状况，包括房屋内设施设备的数量、规格、使用状况等。如发现门面存在质量问题或与交付条件不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的门面不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因门面质量问题而产生的维修费用、因无法按时使用门面而造成的经营损失等。若甲方隐瞒门面存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得门面产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、贷款利息、因门面无法使用而造成的经营损失等，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用门面，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照购房款总额的[X]%向乙方收取违约金。如因乙方违规使用门面导致门面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在办理银行贷款过程中，因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本草签合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本草签合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本草签合同具有同等法律效力，如补充协议与本草签合同不一致的，以补充协议为准。3.本草签合同附件包括但不限于门面的产权证书复印件、房屋平面图、物业合同等，与本草签合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上草签合同条款明确了双方在门面购买交易中的权利义务，为正式合同的签订奠定了基础。在正式签订合同前，双方应仔细审查条款内容，确保合同符合双方意愿和法律法规要求。同时，在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，如有变更或调整，应及时签订补充协议，以维护双方的合法权益。在实际交易中，可能会出现各种复杂情况，例如市场价格大幅波动、政策调整导致税费增加、房屋交付时发现隐蔽质量问题等。针对这些情况，双方应依据合同约定及法律规定，秉持公平、诚信原则进行协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。例如，若因政策调整导致税费大幅增加，双方应根据合同中