2026年度商业地产租赁经销合同

2026年度商业地产租赁经销合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方（委托方公司）需要租赁商业地产用于经营活动，乙方（服务方公司）愿意提供相应的商业地产租赁服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方租赁乙方拥有的位于商业地产，用于开展业务。1.2商业地产的具体面积：平方米。1.3租赁期限：自年月日起至年月日止。1.4租金：每月人民币元整，共计人民币元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合乙方要求。2.1.2甲方应按照租赁用途合理使用商业地产，不得擅自改变商业地产的结构和用途。2.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.1.4甲方应在租赁期满或合同解除时，将商业地产恢复原状，并交还乙方。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应保证提供的商业地产符合合同约定，并负责商业地产的维修保养。2.2.2乙方应按照合同约定提供租赁服务，包括但不限于物业管理、安全保障等。2.2.3乙方应配合甲方进行合法经营，不得干涉甲方正常经营。2.2.4乙方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。第三条交付方式3.1乙方应在合同签订后个工作日内，将商业地产交付给甲方。3.2甲方应在收到商业地产后个工作日内，向乙方出具验收报告。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方逾期支付租金的，应按照每日元人民币支付滞纳金。4.1.2甲方擅自改变商业地产结构或用途的，应承担相应的法律责任。4.1.3甲方未按照合同约定恢复商业地产原状的，应承担相应的修复费用。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方逾期交付商业地产的，应按照每日元人民币支付违约金。4.2.2乙方未按照合同约定提供租赁服务的，应承担相应的赔偿责任。4.2.3乙方擅自提高租金的，应退还多收的租金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：注：本合同为正式合同文本，请双方仔细阅读，并按照合同约定履行各自的权利义务。6.3本合同期限为年，自年月日起至年月日止。6.4合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自个工作日内，甲方将首期租金及押金支付至乙方指定账户，合同即生效。6.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.1甲方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为个月租金。7.2乙方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为个月租金。7.3甲方在合同期限内，如需对商业地产进行装修改造，应提前个月书面通知乙方，并按照乙方的要求进行装修改造。7.4乙方在合同期限内，如需对商业地产进行维修保养，应提前个月书面通知甲方，并按照甲方的要求进行维修保养。7.5甲方在合同期限内，如需对商业地产进行转租，应提前个月书面通知乙方，并按照乙方的要求进行转租。7.7本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。注：本合同为正式合同文本，请双方仔细阅读，并按照合同约定履行各自的权利义务。甲方应确保在合同期限内，商业地产的租赁用途符合国家法律法规及乙方的要求，不得从事违法活动。乙方应确保在合同期限内，为甲方提供优质的租赁服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。7.6甲方在合同期限内，如因不可抗力因素导致商业地产无法正常使用，应立即通知乙方，并采取必要措施减少损失，同时提供相应的证明文件。在此期间，乙方有权要求甲方退还已支付租金的相应比例。7.7若乙方因故无法继续履行合同，应提前个月通知甲方，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。7.8本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如双方同意续签合同，应在本合同到期前个月内签订续签合同。7.9甲方在租赁期间，如需对商业地产进行装修改造，应确保装修改造方案符合国家相关法律法规，并经乙方书面同意。装修改造费用由甲方承担。7.10乙方在合同期限内，应按照国家相关规定，对商业地产进行消防安全检查，确保消防安全设施完好，并定期对消防安全设施进行维护。7.11甲方在合同期限内，如需对商业地产进行转租，应确保转租方具备合法经营资质，并经乙方书面同意。转租期间，原合同条款对甲方和转租方均具有约束力。7.12本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：,1.商业地产租赁清单2.装修改造方案3.消防安全检查报告7.13甲方在租赁期间，如因不可抗力因素导致商业地产无法正常使用，应立即通知乙方，并采取一切必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。7.14甲方在租赁期间，应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保商业地产的运营不会对环境造成污染。如因甲方违反环境保护规定导致的环境污染，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.15甲方在租赁期间，应按照国家关于知识产权保护的相关法律法规，确保商业地产的运营不侵犯他人的知识产权。如因甲方侵犯他人知识产权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.16本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.17甲方在租赁期间，如需对商业地产进行维修保养，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求进行。维修保养费用由甲方承担。7.18乙方在合同期限内，应定期对商业地产进行巡查，确保商业地产的安全、卫生、整洁。如发现安全隐患，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内整改。7.19甲方在租赁期间，如需对商业地产进行租赁广告宣传，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求进行。广告宣传费用由甲方承担。7.20本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因一方原因导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。,甲方（委托方公司）：深圳市示例科技有限公司7.21甲方承诺，在租赁期间，商业地产的租金将按月支付，每月5日前支付上一个月的租金，逾期未支付租金的，乙方有权按日收取万分之五的滞纳金，并有权暂停提供相关服务。7.22乙方在物业管理过程中，如因管理不善导致商业地产发生安全事故，应立即启动应急预案，并按照《中华人民共和国安全生产法》的规定，在24小时内向相关部门报告，同时通知甲方。7.23甲方在租赁期间，如需对商业地产进行装修改造，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求进行。装修改造方案需经双方共同确认，改造费用由甲方承担。7.24乙方在物业管理过程中，应定期对商业地产进行消防、安全检查，确保消防设施完好、通道畅通。检查记录应保存一年以上，以备查验。7.25甲方在租赁期间，如需变更租赁用途，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求进行。变更用途后，甲方应确保商业地产的运营符合相关法律法规。7.26乙方在物业管理过程中，如需对商业地产进行绿化养护，应确保绿化区域整洁、美观。绿化养护费用由乙方承担。7.27甲方在租赁期间，如需对商业地产进行临时占用，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求进行。临时占用期间，甲方应确保不影响商业地产的正常运营。7.28乙方在物业管理过程中，如需对商业地产进行公共设施维护，应确保设施正常运行，如遇故障，应在24小时内修复。7.29甲方在租赁期间，如需对商业地产进行租赁合同变更，应提前向乙方提出申请，并经双方协商一致后签订补充协议。附件：,1.商业地产租赁合同2.装修改造方案3.消防安全检查记录4.绿化养护方案5.临时占用申请表6.公共设施维护记录7.租赁合同变更申请表7.31甲方在租赁期间，如需对商业地产进行装修改造，应提前向乙方提出申请，并提交装修改造方案。乙方应在收到申请后的5个工作日内给予答复。经双方协商一致后，甲方方可进行装修改造。装修改造完成后，甲方应将改造后的商业地产恢复原状，并承担相应的费用。8.1甲方在租赁期间，如需对商业地产进行消防安全检查，应按照国家相关法律法规和消防安全标准进行。消防安全检查记录应保存至租赁期满后3年。8.2乙方在物业管理过程中，如需对商业地产进行绿化养护，应确保绿化区域整洁、美观。绿化养护费用由乙方承担，具体费用为每月人民币XX元。8.3甲方在租赁期间，如需对商业地产进行临时占用，应提前向乙方提出申请，并提交临时占用申请表。乙方应在收到申请后的3个工作日内给予答复。临时占用期间，甲方应确保不影响商业地产的正常运营。8.4乙方在物业管理过程中，如需对商业地产进行公共设施维护，应确保设施正常运行，如遇故障，应在24小时内修复。公共设施维护记录应保存至租赁期满后1年。8.5甲方在租赁期间，如需对商业地产进行租赁合同变更，应提前向乙方提出申请，并经双方协商一致后签订补充协议。补充协议应明确变更内