广西乡镇加油站转租协议书

广西乡镇加油站转租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

广西XX能源有限公司，地址位于广西壮族自治区XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李XX，联系电话为138XXXXXXXX。甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，拥有合法的加油站经营资质，经营范围涵盖成品油零售、柴油零售、汽油零售、预包装食品销售、烟草制品零售等。甲方因业务发展需要，拟将其合法经营并租赁的广西壮族自治区XX市XX乡镇加油站（以下简称“加油站”）进行转租，以实现资源的优化配置和经营效益的提升。甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，与乙方达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

广西XX实业发展有限公司，地址位于广西壮族自治区XX市XX区XX街XX号，法定代表人为王XX，联系电话为139XXXXXXXX。乙方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，拥有丰富的商业运营经验和加油站管理能力。乙方为拓展业务范围，提升市场竞争力，拟租赁并经营甲方合法持有的加油站，以获取稳定的经营收益。乙方作为承租方，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，与甲方达成如下协议。

**协议简介**

本协议的签订背景基于甲方合法持有并租赁的广西XX市XX乡镇加油站，该加油站位于XX乡镇交通要道，周边人口密集，具备良好的商业区位优势。甲方为优化资产配置，提高加油站经营效率，拟将加油站转租给具备相应资质和经营能力的乙方。乙方通过实地考察，确认该加油站符合其经营需求，且具备合法的经营资质和资金实力。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议的签订前提条件为：

（1）甲方保证其合法持有并租赁加油站的权益清晰、无瑕疵，且已获得出租所需的全部授权和批准；

（2）乙方保证其具备合法的营业执照、烟草专卖零售许可证、成品油零售许可证等经营资质，且无不良信用记录；

（3）双方确认已充分了解本协议的条款内容，并同意受其约束；

（4）加油站现有设施设备完好，经营许可齐全有效，且已结清所有前期费用。

双方一致认为，本协议的签订不仅有助于甲方实现资产保值增值，也有助于乙方拓展业务领域，实现互利共赢。协议的履行将严格按照法律法规及本协议约定执行，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，以确保双方的合法权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法持有的广西壮族自治区XX市XX乡镇加油站（以下简称“加油站”）转租给乙方经营的具体权利义务，确保双方在加油站租赁经营过程中能够合法、合规、高效地履行各自职责，实现互利共赢。本协议范围涵盖但不限于加油站的场地租赁、设施设备的交接与维护、经营许可的延续与管理、经营风险的承担、租赁费用的支付以及争议的解决等全部相关事宜。具体内容包括：甲乙双方的身份信息与资质确认；租赁期限与租金支付方式；加油站设施设备的交接标准与维护责任划分；经营许可的申请、延续与变更处理；双方在经营过程中的权利与义务分配；违约行为的认定与责任承担；不可抗力事件的处理方式；争议解决途径等。本协议旨在为双方在加油站转租经营过程中的合作提供全面的法律保障，确保协议内容得到有效执行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下特定含义：

（1）**“加油站”**：指位于广西壮族自治区XX市XX区XX乡镇，由甲方合法租赁并持有的，具备合法经营资质的加油站，包括但不限于地面建筑、地下储油设施、加油设备、便利店、办公区域等全部资产。

（2）**“租赁期限”**：指本协议约定的甲方将加油站租赁给乙方经营的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

（3）**“租金”**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于承租加油站经营使用的对价，包括但不限于基础租金、经营保证金及其他根据本协议约定的费用。

（4）**“经营许可”**：指加油站经营所需的所有法定许可，包括但不限于《成品油零售许可证》、《烟草专卖零售许可证》、《营业执照》等。

（5）**“设施设备”**：指加油站内的所有固定资产，包括但不限于加油机、油罐、泵房设备、便利店货架、照明系统、消防设施、监控系统等。

（6）**“不可抗力”**：指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（7）**“违约责任”**：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权利**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应付款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

b.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规及加油站安全运营标准。

c.甲方在租赁期限届满后，有权收回加油站并要求乙方完成场地清理及设施设备的归还工作。

d.对于乙方经营过程中产生的侵权行为或安全事故，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权向第三方追偿。

（2）**义务**：

a.甲方应确保其作为出租方具备合法的资质和权利，并已获得出租所需的全部授权和批准，保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

b.甲方应按照本协议约定，在约定时间向乙方交付加油站，并保证加油站具备合法的经营资质和完整的设施设备，能够正常经营。

c.甲方应配合乙方办理经营许可的延续或变更手续，除因客观原因外，不得无正当理由拖延或拒绝提供必要协助。

d.甲方应保证加油站设施设备的完好性，并在租赁期内承担因甲方原因导致的重大设施设备故障或损坏的维修责任。

e.甲方应保证乙方在租赁期间对加油站的占有和使用不受任何第三方干扰，并有权制止任何非法侵占行为。

f.甲方应向乙方提供加油站相关的原始资料和运营记录，包括但不限于租赁合同、经营许可文件、财务账簿等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权利**：

a.乙方有权按照本协议约定，在租赁期限内合法经营加油站，并享有加油站产生的全部经营收益。

b.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，包括交付合格的加油站、配合办理许可手续等。

c.乙方在租赁期间，对于因自身经营产生的债权债务，有权独立承担法律责任，甲方不得非法干涉。

d.乙方在租赁期限届满时，如符合本协议约定条件，有权优先续租加油站。

（2）**义务**：

a.乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠或挪用。

b.乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，确保加油站安全生产，并承担因自身经营行为产生的全部法律责任。

c.乙方应负责加油站日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全检查、清洁卫生、员工管理、客户服务等，确保加油站运营符合行业标准。

d.乙方应妥善保管并合理使用加油站设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用，如需维修或升级，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

e.乙方应积极配合甲方办理经营许可的延续或变更手续，并承担因自身原因导致的许可申请延误或失败的全部责任。

f.乙方应建立完善的财务管理制度，独立核算经营成本和收益，并按时向甲方提供财务报表。

g.乙方应保证加油站的安全生产，配备必要的消防设施和应急设备，并定期组织安全培训，确保符合国家安全生产标准。

h.乙方应维护加油站的良好形象，遵守商业道德，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。

i.乙方在租赁期间，应确保加油站的证照齐全有效，并承担因证照过期或失效而产生的全部责任。

j.乙方应保证租赁期间的经营活动不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷或诉讼，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

k.乙方在租赁期限届满或提前终止协议时，应将加油站恢复至可继续经营的状态，并归还所有属于甲方的设施设备，不得留有私藏或损坏。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本协议项下的加油站转租价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不随市场波动调整。首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，其余各期租金应于每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：广西XX能源有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方支付租金应注明“加油站租金”及支付年份，以便甲方核对。若乙方未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，首期租赁期限为XX年，自本协议生效之日起计算；续期租赁期限为XX年，自首期租赁期限届满次日计算。关键时间节点包括：本协议生效日、首期租金支付日、每期租金到期日、经营许可申请日、租赁期限届满日等。乙方应在每期租金到期前XX日书面通知甲方是否续租，若乙方选择续租，双方应另行协商签订续租协议。若乙方未在规定时间内提出续租请求，本协议到期后自动终止。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付加油站，导致乙方无法按时开始经营，每延迟一日，甲方应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金，累计延迟超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付违约金。

（2）若甲方未能配合乙方办理经营许可的延续或变更手续，导致乙方经营中断，每延迟一日，甲方应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金，累计延迟超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付违约金。

（3）若甲方在租赁期内擅自收回加油站或设置障碍，干扰乙方正常经营，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，累计逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方未能遵守国家法律法规及行业规范，导致加油站被政府部门处罚或查封，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括罚款、赔偿金等。

（3）若乙方擅自拆改、损坏加油站设施设备，或进行非法改装，应负责修复或赔偿，并支付相当于XX个月租金的违约金。

（4）若乙方在租赁期间从事违法违规经营，或侵犯第三方合法权益，导致甲方声誉受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

（5）若乙方在租赁期限届满或提前终止协议时，未能将加油站恢复至可继续经营的状态，或未能归还所有属于甲方的设施设备，应承担相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（6）若乙方未按时支付其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，累计逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金的限制**

任何一方支付违约金不应超过守约方因违约行为所遭受的实际损失，若违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金高于实际损失，违约方有权要求调整违约金数额。

**4.协议解除后的责任**

若本协议因任何一方违约被解除，违约方应承担本协议约定的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。守约方有权要求违约方返还已支付但未履约的租金，并要求违约方支付相当于XX个月租金的违约金。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行协议。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、延期履行协议或部分履行协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方索赔。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并可根据不可抗力影响，协商调整协议相关条款。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。若选择仲裁方式，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方在提起诉讼或仲裁前，应书面通知对方解决争议的意愿和选择的解决方式，给对方合理的协商或仲裁准备时间。在此期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁以外的措施解决争议。

第九条其他条款

**1.通知方式**

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送至对方在本协议中载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

**2.协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

**3.协议终止条件**

除本协议约定的其他终止条件外，发生以下情况之一，本协议自动终止：

（1）租赁期限届满，且任何一方未提出续租请求或续租请求未被对方接受；

（2）本协议被有管辖权的人民法院判决或仲裁机构裁决解除；