景观工程监理规范化指南

***城区重要街道综合整顿项目工程

监理实行细则

'审核:_________________

******监理有限企业

二O一五年十二月

目录

一、编制阐明及监理实行细则的编制根据.......3

二、工程概况、特点............................3

二、监理工作的流程............................4

三、监理工作的控制要点及目的值...............18

四、监理工作的措施和措施.....................40

****城区重要街道综合整顿项目工程

一、编制阐明

为充足贯彻“安全第一、防止为主，综合治理”日勺安全方针及保证工

程做到安全有序施工，特编制本监理实行细则。

(一)、监理实行细则的编制根据

1、由项目监理机构编制、企业技术负责人同意实行日勺《工程监理规

划》；

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《建设工程监理规范》(GB50319-2023)；

4、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》

5、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》

6、《工程建设原则强制性条文》。

7、国家及***省/自治区现行有关规范、规定、原则。

8、中华人民共和国国务院《都市绿化条例》；

9、中华人民共和国行业原则《都市绿化工程施工及验收规范》

(CJJ/T82—99)

一、工程概况;

2、材料监理工作流程

3、工程变更处理流程

4、设计变更处理流程

5、地基与基础工程质量控制程

6、隐蔽工程师质量控制程序

8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序

11v屋面工程质量控制程序

12、门窗工程质量控制程序

下一道工序施工

13、装饰工程质量控制程序

卜.一道工序施工

14、地面与楼面工程质量控制程序

_A,评估楼面、地面分部工程质量

15、景观工程一111张1二T怛刖乍畲苏段控制要点①凡列为工程

中的种植工作，施工前监理部应到现场查对设计图的平面和标高，如有图

纸与实际不符，监理应及时向建设单位（业主）汇报，建设单位提请设计

单位作变更设计；②调整或清除原绿地中植物布局，必要时

经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；③施工放

样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另

选点位，同步填报变更单，经监理承认，并报建设单位同意后，方可实行

下道工序；④监理向建设单位索要种植设计图纸（平面图、

立面图、剖面图、景观图）及设计阐明，设计概算和上级批文等；

⑤监理要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建

筑与树木、架空线与树木，与其他树木相邻空间等原因作详细调查并制定

保障成活的技术措施；⑥监理督促施工企业制定用水、用电、

交通组织计划；⑦监理督促施工企业作好土方平衡计划，贯

彻进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据绿化小品、绿化工程日勺进度

编制施工计划和应急计划。（2）绿化种植施工阶段控制要点A.绿化植

物品种必须符合设计规定，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病

虫害及杂草；B.植物材料规格必须符合设计规定；

C.乔木（含常绿树）质量规定：a.乔木必须树干挺直，树冠

完整，不脱脚;b.生长强健，根系发达，树冠丰满，不

偏冠；C.土球完整，包扎牢固，无裸出土球日勺根系；

d.必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中

5个量化指标都到达为优良、3个量化指标到达为合格；2个量

化指标到达为不合格；e.施工企业必须出示苗木出圃单

（证）和树木检疫证明。D.灌木质量规定灌木必须是冠形

圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同步

还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化

指标到达为优良；3个量化指标到达为合格；到达1-2个量化指标的为不

合格。E.球类质量规定球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，

符合设计规定。同步还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，

其中满足3个量化指标为优良；到达2个量化指标为合格；达1个量化材

指标的为不合格。F.色块植物质量规定色块植物必须生长

强健，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。同步还必须满足高度、蓬径、土

球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都到达则为优良；到达2个量

化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。G.一、二年

生草本花卉苗质量规定必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系

完好无损，要有3-4以上的分蕖。同步还必须满足高度、蓬径、或分菜量,

其中2个量化指标都到达为优良；1个量化指标到达为不合格。

H.宿根花卉质量规定根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。

I.块茎和球根花卉质量规定块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损,

无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。J.攀缘植物

质量规定攀缘植物必须有强健主蔓和发达日勺根系，苗龄2年以上。K.草

坪的草块、草卷质量规定a.草坪的草块、草卷必须是生长

均匀，根系密布，无空秃；草高不不小于5CM,带土厚度不不不小于2cM

（高羊茅3CM）,杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格

一致。b.茎繁殖用草，杂草不得超过2%,无病虫害。

c.植生带厚度不适宜超过1CM,种子分布均匀、饱满、发芽率不小于95%。

L.草种、花种质量规定a.草种、花种必须有品种、品系、

产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检查汇

报或阐明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫

害的种子不得使用。b.不出示种子发芽率试验汇报，私自

使用属违规操作。（3）绿化植物质量日勺检查措施及措施A.

绿化植物进场后，施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》

B.施工企业对进场日勺绿化植物材料采用随机抽样措施，选择一定比例植物

进行质量评估并将成果填入《植物材料分项工程质量检查评估表》，及时

将报验单和质量评估表报项目监理工程师。C.监理工程师接到

上述材料后，携带量具抵达现场，进行复检。a.数量：乔

灌木按数量抽查10%,乔木不少于10株或全数；灌木不少于20株或全数，

每株为一种点；草坪、草当地被按面积抽查3队3M2为一种点，但不少于

3点；花卉按数量抽查5%,10株为一种点，但不少于5点；b.监理工程

师将检查的成果填入《工程苗木清单》；料验收一般按如下程序执行:

16、电气安装工程的质量控制：

1）电气材料检查

根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣

产品，保证工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，

即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现

问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程

中的重要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）

管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。

2）监理程序

防雷及接地检查一预埋配管、预留孔检查一电缆、电线敷设检查一硬

母线安装检查一电力变压器安装检查一高压开关安装检查一成套配电框

及动力开关框安装f配电箱安装检查f灯具、吊扇、开关、插座安装检查

f共用电视天线系统安装工作f广播安装工程一消防自动报警系统安装

工程一自动化仪表安装工程检查一各系统调试检查。

17、工程停、复工程序

监理单位签发“工程部分暂停指令”

流程

工作

控制

进度

18、

动

态

管

理

跟

踪

控

制

三、监理工作日勺控制要点及目的值

《一》质量控制

（一）、质量的事前控制

1、熟悉图纸和有关设计文献，规范、规程、原则。

2、参与图纸会审，掌握设计意图。

3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。

4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。

5、工程所波及日勺材料、构配件和设备质量，必须符合设计及施工验

收规范，其质量控制基本程序如下：

6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文献规定实

行见证取样及选样制度。

7、检查施工单位进场机械设备与否符合生产规定。

（二）、质量的事中控制

事中控制日勺内容：

（1）严格进行工序间交接检查。

（2）加强隐检工程质量日勺复核。

（3）审核施工单位提出质量技术资料。

（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实行。

（5）实行旁站监督。

（6）对完毕的分项、分部工程，按质量评估原则和措施进行检查验

收。

1、施工工艺过程日勺质量控制

序号工程项目质量控制要点控制手段

•开挖范围及边线（从中线向两侧量测）

1土石方工程

•高程

•位置（轴线及高度）测量

•外形尺寸测量

•与柱连接钢筋型号、直径、间距现场检查

2基础工程

•混凝土强度审核配合比、现场取样

•地下管线预留孔道及预埋制作试件、审核试验汇报

现场检查、量测

・轴线、高程垂直度测量

•断面尺寸量测现场检杳、量测

现浇钢筋混凝土•钢筋：数量、直径、位置、接头旁站

3

主体构造工程•施工缝处理现场制作试块、

•混凝土强度：配合比、坍落度、强度审核试验汇报

・预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测

•砌承重墙H勺砂浆强度等级（配合比）砂浆配合比试验

•灰缝、错缝旁站

4砌体工程

•门窗孔位置量测

•预埋件及埋设管线现场检查、量测

•材料配合比试验

5室外装修工程•室外抹灰厚度、平整度、垂直度规定作样板

•室外所用材料具有防水、防腐、防霉变规定提供有关检测汇报

•塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、检查量测

6门窗工程

开关

•找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观测、量测

7屋面防水工程

•水落管：安装、接头、排水观测、闭水试验

•安装位置及坡度、接头观测、量测

•管阀连接位置、接头观测、量测

给排水管道安装

8•水压试验水压试验

工程

•水表、消火栓、器件观测、量测

•水管安装位置、标高观测、量测

•排水系统通水试验通水试验

电气线路•变配电设备安装：位置、标高、线路连接观测、量测

9安装工程•绝缘、接地观测、量测

•管线铺设观测

注：表中列出的“质量控制手段”

观测一一指以“目视”、“目测”进行的检查监督;

现场检查、旁站一一指现场巡视、观测及量测等方式进行的检查监督；

量测一一指借助简/、的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；

测量一一指借助于测量仪器、设备进行的检查；

试验一一指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。

2、隐蔽工程验收

所有隐蔽工程睑收均应在承包单位自行险收确认后，提前24小时交于

监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。

可进行下一道工序验收合格

3、重要分部分项工程质量控制要点：

基础工程：

1;基础施丁前须经地质、设计、监理、施丁、建设等有关人员对基

槽验收合格后方可施工。

2；在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污

等杂物，应清除洁净。模板应浇水加以润湿。

主体工程

(1)钢筋工程

a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。

b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点所有扎牢外，中间部分

交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力

钢筋必须所有扎牢。

c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应不不小

于1.2的锚固长度。

d、各受力钢筋之间日勺绑扎接头位置应互相错开，从任一绑扎接头中

心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋

总截面面积的百分率。

e、梁和柱箍筋除设计有特殊规定外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯

钩叠合处，应设柱受力方向错开。

f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐一检查。质量规定是

上下钢筋轴线偏差应不不小于O.ld;轴线夹角不得不小于40；焊接头徽粗

形状不应有为明显日勺凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面

展现粗糙裂缝和蜂窝状）。如不符合规定，应切除重焊。

g、钢筋工程质量原则及检查措施

（见下表）

项次项目质量规定或容许偏差（mm）检查措施

必须符合设计规定和有关检查出厂质量证明书和试

1钢筋品种、规格和质量

原则的规定验汇报

不容许有油污和颗粒状或

2钢筋的表面状况观测检查

片状老锈

绑扎牢固、配盘数量对的、

3骨架状况接头焊接和搭接、锚固长度用尺量、手摇动和观测检查

符合规范规定

宽度、高度±5选用一端及中部顾客检查

4骨架

长度±10用尺量骨架和主筋长度

受力间距±10尺量两端中间各一点取其

5

钢筋排距±5最大值

箍筋、构焊接±10

6尺量持续三档取其最大值

造筋间距箍扎±20

基础±10

7受力钢筋保护梁柱±5取一端或中部尺量检查

墙板±3

选用两处、用尺量弯起点主

8钢筋弯起点位移±20

骨架端部检查

9网口勺长度、宽度±10

10网眼尺寸绑孔±10用尺检查

h、钢筋工程质量控制流程图:

(2)、模板工程

1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分

必须足够的支撑面积。

2、模板必须清理洁净，接缝严密，满涂隔离剂。

3、拆模的於强度，应符合《钢筋聆工程施工及验收规范》规定，承

重部分模拆除有，尤其是悬挑构造，监理人员应验交施工单位提供的拆模

试块汇报，到达规定日勺强度等级方可拆模。

4、模板工程常见问题及处理措施:

常见质量问题错误原因与处理措施

轴线间侧或双侧偏差返工至轴线对的位置

梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工至梁对的位置

高度局限性加模板或垫木补齐

构伯厚

高度超过在浇碎面划标志线

度与宽

宽度及厚度超大钢模板自身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑

度偏差

宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱

钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板自身边缝翘曲，U形

模板拼缝过大（漏浆）卡较少。处理措施:对钢模加强清理，调换好的J模板，U形卡

加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。

模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以L2m为宜，在大梁

梁板下弯下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位，宜

加设剪力撑。

支撑系统不牢固：不能单纯依托对拉螺栓加固，侧面支撑应

纵向构件“凸肚”或“炸模”

与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。

5、模板工程质量控制流程图:

测设轴线、标鬲一截面.放样一.

N

殆的拈里

①睑浇捣前施工单位应填报《杜浇捣告知单》并附上《硅级配汇报单》。

②碎浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。

③碎搅拌时间应符合规范规定，搅拌应充足。

④硅浇筑应持续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前

层硅凝结之前，将次层校浇筑完毕。

混泥土运送，浇筑及间歇的所有时间不得超过下表规定，当超过时应

设置施

混凝土运送、浇筑和间歇日勺容许时间(mi)

硅强度等级气温不高于252气温高于25℃

不高于C30210180

高于C30180150

⑤硅浇筑时应按规范规定留设试块。

⑥舲现浇构件硅、构造容许偏差及检查措施:

项次项目容许偏差检查措施

基础15

独立基础10

1轴线位移用经纬仪或吊线和尺检查

墙、柱、梁8

剪力墙5

W5m8

层高

2垂直度>5m10用经纬仪或吊线和尺检查

全高H\1000且W30

层高±10

3标高用尺和水准仪检查

全高±30

4截面尺寸+8、~5用尺检查

5表面平整(2m长度上)8用2m直尺和楔形寒尺检查

6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查

⑦硅质量控制流程图

校配合比试配、审核N壬+广、q；nri

⑷砌体工程

①龄期局限性28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。

②应在房屋四角或楼梯间转角处设置反数杆，皮数杆间距不得超过

15m。

③从转角或定位处开始，几外墙同步砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转

角处严禁留直搭，宜从两个方面同步砌筑。

④应对孔错缝搭砌，个别状况无法对孔砌筑，搭接长度不应不不小于

90mm；当搭接长度局限性，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。

⑤砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间，砌筑时铺灰长度不得超过

800mm；严禁用水冲浆灌缝。

⑥砌体灰缝应横平竖直。所有灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不

得低于90%,竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。

⑦砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。

⑧需移动已砌好日勺小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。

⑨砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋日勺拉接筋连接，当填充墙

砌至顶面最终一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。

砌体尺寸和质量的容许偏差见下表

序号项目容许偏差（mm）检查措施

1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查

每层5

2墙面垂直度<1010用经纬仪或吊线和尺检查

全高

>1020

3表面平整度8用2M靠尺检查

4灰缝平直度10拉10M线和尺检查

5水平灰缝厚度±10

6垂直灰健宽度±15

用尺量检查

宽度±5

7门窗洞口

高度±15

外墙装饰工程：

①注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固,

无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

②抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面

进行斩毛处理，并洒水湿润。

③窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。

屋面工程：

①一般细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌

填；伸出屋面管道与一般细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，

收头处固定密封。

②每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒

水，混凝土收水后进行了二次压光。

③混凝土浇筑12小时后进行养护，养护初期屋面不上人。

楼、地面工程

①彩色水磨石采用朱肝红、白石子、白水泥、黑石子等材料，不掺颜

料，分格条用玻璃条，经粗磨、细磨、打蜡等工序，完毕后表面光滑，无

裂纹等缺陷，分格条平直。

②花岗岩面层所用板日勺品种、规格、质量符合设计规定和有关规范规

定，面层与基层的结合牢固；铺砌板块平整、图案清晰。

门窗工程

门安装牢固，固定点符合设计和规范规定。

②铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填

塞按规定处理。

脚手架时搭设规定

1、脚手架材质

(1)、规定施工单位提供钢管和扣件的出厂合格证和质量检查汇报。

(2)、搭设架子前钢管、扣件应进行保养、除锈并必须涂有防锈漆,

颜色应力争与环境协调和美观。

2、立杆

(1)、钢管脚手架基础平整扎实，不积水，落地立杆垂直稳放在金

属底座，底座下放碎预制块或木垫块。

(2)、立杆接长除顶层顶步外，其他各层各步接头必须采用对接扣

件，且交错布置，相邻两立杆接头不应设置在同一步距内。各接头位置不

适宜在距中间日勺h/3处。

(3)、脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣

件固定在距底座上皮不不小于200mm处的立杆上。横向扫地杆亦应采用直

角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方日勺立杆上。当立杆基础不在同一高度上

时，必须将高处日勺纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高下差不应在

于Imo靠边坡上方的立杆轴线到边坡的I距离不应不不小于500mm。

3、大横杆

(1)、双排脚手架里外排日勺大横杆均设在立杆的里侧。

(2)、大横杆H勺接长一般采用对接接长，接头应交错布置，相邻杆

口勺接头不适宜在同步或同跨内；接头口勺位置应避开跨中1/3处。

4、小横杆

(1)、主节点处必须设置一根横向水平杆(即小横杆)，用直角扣

件扣接且严禁拆除。

(2)、当碰到作业层时，应在每跨内日勺脚手板下再增长一根小横杆,

使小横杆日勺间距不不小于1m,跨内增设的小横杆可随脚手板同步拆除，但

严禁拆除主节点处出J小横杆。

5、连墙杆

(1)、连墙杆的间距，应按二步三跨布置，每根连墙杆控制脚手架

口勺面积不超过20ni2o

（2）、一字型、开口型脚手架的两端必须设置连墙杆，连墙杆H勺垂

直间距不应不小于建筑物日勺层高，并不应不小于4m（两步）。

（3）、对高度24nl以上日勺双排脚手架，必须采用刚性连墙杆与建筑

物可靠连接，即可承受拉力又可承受压力。

6、剪刀撑

（1）、脚手架外侧设置剪刀撑，每道剪刀撑跨越6〜9n1（5-7根立杆），

与地面成45°〜60。夹角，斜杆底部应落在地面垫板上。

（2）、剪刀撑斜杆的接长采用搭接接长，搭接长度宜为1m,设置2

个扣件。

（3）、高度在24nl如下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面H勺两

端各设置一道剪刀撑，并由底至顶持续设置；中间沿纵向可间断设置，间

隔不不小于15m。

（5）、高度在24m以上日勺双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度

上持续设置剪刀撑。

（6）、一字型、开口型双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑。

7、脚手板

(1)、脚手板一般应上下持续铺设两步，上层为作业层，下层为防

护层。每隔四步架设一层满封的水平防护层。

(2)、作业层除铺设脚手板外，尚应在外排大横杆与脚手板之间增

设一道大横杆，作为防护栏杆，并沿脚手板外侧处设置一道挡脚板，作为

临时防护。

(3)、脚手片须用不细于18#铅丝双股并联绑扎不少于4点。规定

绑扎牢固，交接处平整，无探头板。脚手架完好无损，破损日勺要及时更换。

9、安全网

(1)、在双排脚手架的外排立杆立面封挂密目式安全网。

(2)、最底层脚手板的下面没有防护层时，应紧贴脚手板底面设一

道平网，将脚手板及板与墙面之间空隙封严。

(3)、当外墙面与脚手脚手板之间，有不小于200nlm以上的垂直空

隙时，为防止沿垂直空隙发展生坠落事故，应垂直每隔不不小于10m处挂

一层平网。

(三)事后控制

1、按规定日勺质量评估原则和评估措施，对施工已完毕的分项，所有

工程和单位工程进行验收C

2、审核施工单位提供的工程质量检查汇报及有关技术文献。

3、审核施工单位提交的竣工图。

4、整顿本工程项目质量的文献（包括工程质量评估资料、验收资料

和有关报表等），并编目建立档案。

《二》、施工阶段进度控制

（-）进度日勺事前控制

1、搜集资料，理解工程特点，熟悉项目实行总进度计划

项目实行总进度计划是对项目实行进度控制实现施工承包协议工期

的根据，是审核施工单位提交的施工计划的根据，也是确定和审核施工进

度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划与否协调的根据。

2、审核施工单位提交的施工进度计划

重要审核与否符合总工期控制目日勺日勺规定；审核施工进度计划与施工

方案的协调性和合理性等。

3、审核施工单位提交的施工方案

重要审核保证工期，充足运用时间的技术组织措施的可行性、合理性。

4、审核施工单位提交的施工总平面图

重要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理

性。

（二）进度日勺事中控制

进度日勺事中控制，首先是进行进度检查、动态控制和调整；另首先及

时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的根据。其工作

内容有：

1、建立反应工程进度的监理日志

逐日如实记载每日形象部位及完毕日勺实物工程量。同步，如实记载影

响工程进度的内、外、人为和自然的多种原因。暴雨、大风、现场停水、

现场停电等应注明起止时间（小时、分）。

2、工程进度的检查

审核施工单位每月提交日勺工程进度汇报。审核日勺要点是：

a、计划进度与实际进度的差异；

b、形象进度、实物工程量与工作量指标完毕状况的一致性。

3、按协议规定，及时进行工程计量验收。

4、有关进度、计量方面的签证。

进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重

要根据。

5、工程进度的动态管理。

实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调

整的措施和方案，并对应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进

度计划；必要时调整工时的目日勺。

6、为工程进度款日勺支付签订进度、计量方面认证意见。

7、组织现场协调会

现场协调会职能：

a、协调总包不能处理的内、外关系问题；

b、上次协调会执行成果的检查；

c、总图管理上的问题；

d、现场有关重大事宜。

现场协调会印发协调会纪要。

8、定期向总监、业主汇报有关工程进度状况，现场监理组织每月汇

报一次。

（三）进度的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采用如下措

施：

1、制定保证总I期不突破日勺对策措施

——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立

体交叉作业等；

——组织措施：如增长作业队数、增长工作人数、增长工作班次等；

一一经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；

一一其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实行强有

力调度等。

2、制定总工期突破后的补救措施。

3、调整对应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件

下组织新日勺协调和平衡。

《三》、施工阶段日勺投资控制

(-)投资事前控制

投资事前控制日勺目的是进行工程风险预测，并采用对应日勺防备性对

策，尽量减少施工单位提出索赔日勺也许。

1、熟悉设计图纸、设计规定、标底标书，分析协议价构成原因，明

确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。

2、预测工程风险及也许发生索赔的原因，制定防备对策，减少向业

主索赔时发生。

3、按协议规定日勺条件，准期提交施工现场，使其能准期动工、正常

施工、持续施工，不要违约索赔条件。

4,按协议规定，准期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备

到现场，不要违约导致索赔条件。

5、按协议规定，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约导致索赔

条件。

(-)投资事中控制

1、按协议规定，及时答复施工单位提出的问题及配合规定，不要导

致违约和对方索赔日勺条件。

2、施工中积极搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他上部协调、

配合，不要导致对方索赔的条件。

3、工程变更、设计修改要谨慎，事前应进行技术经济合理性预分析。

4、严格经费签证。凡波及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、

使用机械签证、材料代用和材料调价等日勺签证，由项目总监理工程师最终

核签后方有效。

5、按协议规定，及时对已竣工程计量进行验方，不要导致未经监理

验方承认就承认其完毕量的被动局面。

6、按协议规定，及时向对方支付进度款，不要导致违约被处以罚款

的条件。

7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

8、检查、监督施工单位执行协议状况，使其全面履约。

9、定期向总监、业主汇报工程投资动态状况。

10、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突

破的方案和措施。

（三）投资事后控制

1、审核施工单位提交的工程结算书。

2、公正地处理施工单位提出的索赔。

《四》、安全控制

①安装、维修或拆除临时用电工程，所有由电工完毕。

②电气设备日勺金属外壳与专用保护零线连接。

③作防雷接地日勺电气设备，同步作反复接地。

④施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首端处

设置漏电保护措施。

⑤施工中对高处作业的安全技术措施，发既有缺陷盒隐患时，规定施

工单位及时处理，如不及时处理日勺，作停工处理。

⑥对高处临边作业，规定设置防护措施。基坑周围、分层施工的楼梯

口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆；顶层

楼梯口随工程构造进度安装正式防护栏杆；地面通道口上部装设安全防护

棚。

⑦板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。

⑧安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在橙子、阳台栏

板上操作。

⑨高处作业规定必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。

⑩本工程严抓“安全生产”，从动工到竣工未发生安全生产事故。

四、监理工作日勺措施和措施

1、会议制度

(1)监理例会每周召开一次，参与人由建设单位、承包单位、监理

单位代表参与，由监理单位负责人主持；

(2)总监代表信息管理员参与承包单位的每月一次生产例会；

(3)监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参与，由总监主

持O

2、监理日志

(1)监理日志是重要日勺工程档案资料，每位监理员应坚持每天记日

志，当日发生事故，应在当日日勺监理日志中记录，不得后补，监理日志日勺

内容必须真实、精确、完整；

(2)监理日志按企业统一印制的格式和规定填写，每人上午一上班

将写好的监理日志放在桌上，供总监代表人和信息管理员收查。

3、建设监理月报

(1)建设监理月报每月一份，时间每月5日发出，按企业统一规定

的内容和格式填写；

(2)建设监理月报一式五份，建设单位两份，承包单位、现场监理

组、监理企业各一份。

4、施工现场方面

(1);施工现场实行硬地化施工。施工现场日勺办公室、食堂、宿舍、

厕所、材料堆放必须浇筑厚度不少于100毫米、强度不低于C10日勺碎地面,

施工现场重要通道应浇筑能满足运送车辆通行H勺性路面，其厚度不少于

150毫米,强度不低于C15,路面的宽度不少于3.5米，外侧设置排水沟,

并在整个施工过程加以维护。

(2)；施工场地应有循环车道，且保持常常畅通，车道上不准堆放

构件、材料，道路应平整坚实，无大面积积水。

（3）；施工场地应有良好日勺排水措施，保证畅通排水。

（4）；工程施工日勺废水、泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统

一沉淀处理，不得随意排入和污染施工区域以外口勺河道、路面。

（5）；施工现场的管道不能有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象。

5；材料堆放方面

（1）施工现场料具、构件、材料日勺堆放必须按照总平面图规定日勺

位置堆放，不能堆放在行车道上，并且要离行车道一定距离，行车道上不

得落有任何材料，坚次保障交畅通通。

（2）；施工现场一切建筑材料必须分类堆放整洁，多种材料、构配

件堆放必须按品种、分规格堆放，并设置明显标牌。

（3）；多种材料堆放必须整洁，枝成丁、砂石等材料成方，大型工

具应一头见齐，钢筋、构件、钢模板应堆放整洁用木方垫起。

（4）；作业区内的垃圾，应随竣工随清理，不能立即运走口勺必须码

放整洁。

（5）；施工现场的垃圾也应分类型集中堆放。

（6）；工程竣工后，施工单位应及时拆除现场及四面围栏、安全防

护设施和其他临时设施，并将现场四面环境清理整洁，做到工完、料净、

场地清。

（7）；易燃易爆物品不能混放，除现场有集中寄存处外，班组使用

H勺零碎W、J多种易燃易爆物品，必须按有关规定寄存。

6；现场住宿方面

（1）;施工现场必须将施工作业区与生活区严格分开不能混用。在

建工程内不得兼做宿舍。

（2）；