农家院租房合同(2024版)

编号：

农家院租房合同（2024版）

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：年月日

农家院租房合同（2024版）

合同目录

第一章：总则

i.i合同签订依据

1.2合同主体

1.3合同宗旨

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4附属设施

第三章：租房期限

3.1租赁开始口期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

第五章：租赁用途

5.1租房用途限制

5.2允许进行的活动

5.3禁止进行的活动

第六章：房屋维护与保养

6.1房东的维护责任

6.2租房者的维护责任

6.3维修申请流程

第七章：保险责任

7.1租房者保险

7.2房东保险

7.3保险理赔流程

第八章：房屋交接与退还

8.1房屋交接

8.2房屋退还条件

8.3退还房屋时的费用结算

第九章：违约责任

9.1租房者违约

9.2房东违约

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一章：其他约定

11.1宠物条款

11.2吸烟条款

11.3访客管理

第十二章：附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋设施清单

第十三章：附录

13.1相关法律法规

13.2联系我们

第十四章：签署页

14.1租房者签名

14.2房东签名

14.3见证人（如有）签名

14.4日期

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和

国物权法》等相关法律法规，双方真实意愿，平等协商而订立的。

1.2合同主体

甲方（房东）：

乙方（租房者）：________________

1.3合同宗旨

甲乙双方自愿将甲方拥有的农家院出租给乙方使用，乙方支

付租金，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

甲方拥有的农家院位于，具体地址为

2.2房屋面积

农家院的总面积为平方米。

2.3房屋结构

农家院包括等结构。

2.4附属设施

农家院附带有等设施口

第三章：租房期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自一年—月—日起至一年—月—日止。

3.2租赁结束口期

如乙方需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲力，双

方协商一致后可续签合同。

3.3续租条款

乙方如需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双

方协商一致后可续签合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）:一元整（小写）:

_____71S0

4.2租金支付周期

乙方每月的租金支付时间为每月—日前。

4.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。

4.4租金调整条款

如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前一个月协商调整

租金。

第五章：租赁用途

5.1租房用途限制

乙方只能将农家院用于使用，不得用于其

他非法用途。

5.2允许进行的活动

乙方可以在农家院进行等活动。

5.3禁止进行的活动

乙方不得在农家院进行等活动。

第八章：房屋维护与保养

8.1房东的维护责任

甲方应保证农家院的结构安全，定期对房屋进行检查、维修，

确保房屋及附属设施的正常使用。

8.2租房者的维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自

改动房屋结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维修申请流程

如乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方,

甲方应在接到通知后—日内进行维修。

第九章：保险责任

9.1租房者保险

乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风

险。

9.2房东保险

甲方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安仝。

9.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时向保险公司报案,

并按照保险公司的要求提供相关证明材料

第十章：房屋交接与退还

10.1房屋交接

甲乙双方应在合同开始日期进行房屋交接，记录下各项设施

的状况，并由双方签字确认。

10.2房屋退还条件

10.3退还房屋时的费用结算

如乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙

方应负责修复或赔偿。如房屋内有乙方物品，乙方应在—日内搬离。

第十一章：违约责任

11.1租房者违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违

约金为租金的

11.2房东违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违

约金为租金的—%。

11.3违约赔偿

违约方应承担因违约给另一方造成的直接经济损失。

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2仲裁机构

如双方同意仲裁，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。

12.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

第十三章：其他约定

13.1宠物条款

乙方不得在农家院饲养宠物。

13.2吸烟条款

乙方应在甲方指定的区域内吸烟。

13.3访客管理

乙方的访客应在甲方同意的范围内活动，不得影响甲方及邻

里的正常生活。

第十四章：签署页

14.1租房者签名

（此处留白，用于乙方签字）

14.2房东签名

（此处留白，用于甲方签字）

14.3见证人（如有）签名

（此处留白，用于见证人签字）

14.4日期

（此处留白，用于填写签字日期）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需变更房屋使用目的或进行重大维修改造，应提前—

个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。

2.甲方出租房屋范围条款

甲方仅出租上述合同中列明的房屋及附属设施，不包括其他

任何财产。

3.甲方保障条款

甲方保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房

屋的结构安全。

4.甲方维修责任条款

如房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应

在接到乙方通知后一日内负责修复。

5.甲方租金调整条款

甲方如需调整租金，应提前一个月与乙方协商，并签订书面

协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围条款

乙方仅享有合同约定的租赁用途使用权，不得擅自改变房屋

结构或进行非法活动。

2.乙方维修责任条款

乙方如造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿，并在

—日内完成。

3.乙方提前退租条款

乙方如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付提

前退租违约金。

4.乙方租赁用途变更条款

乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征

得甲方同意。

5.乙方转租条款

乙方不得擅自转租农家院给第三方，如乙方需转租，应提前

—个月书面征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介应梃供合法、准确的服务，包括但不限于合同签

订、租金支付、房屋交付等。

2.中介费用条款

中介费用由甲方和乙方共同承担，费用的具体金额和支付方

式在合同中约定。

3.中介责任条款

中介如因过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。

4.中介保密条款

中介不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容，如违反，应

承担违约责任。

5.中介退出条款

如中介退出合同，应提前一个月通知甲乙双方，并协助甲乙

双方完成合同交接。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.房屋照片

2.租赁押金收据

3.房屋设施清单

4.房屋结构安全检测报告

5.租赁合同副本

6.保险单据

7.维修记录

8.租金支付凭证

9.提前退租申请书

10.转租同意书

11.中介服务协议

12.中介费用支付凭证

13.合同交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定提供房屋及附属设施

未按时维修导致房屋及附属设施损坏

未经乙方同意改变房屋租赁用途

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

未经甲方同意转租或改变租赁用途

未履行合同约定的其他义务

3.中介违约行为

提供不实信息导致合同纠纷

未按约定提供服务

泄露甲乙双方个人信息及合同内容

未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主