乡镇商业楼购买合同

PAGE乡镇商业楼购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的商业楼（以下简称“该商业楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商业楼基本情况1.1该商业楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2该商业楼现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该商业楼的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供该商业楼的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户手续当日，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该商业楼交付之日起[X]日内支付完毕。第三条产权过户3.1甲方应积极协助乙方办理该商业楼的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还。第四条商业楼交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商业楼交付给乙方。交付标准为该商业楼现状交付，但应保证附属设施能够正常使用。4.2交付时，双方应共同对该商业楼及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。4.3甲方应在交付前结清该商业楼的水电费、物业费等相关费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该商业楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该商业楼，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该商业楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等情况。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该商业楼并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该商业楼后，按照法律法规的规定合理使用该商业楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付该商业楼或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，并有权要求乙方按照本合同总金额的[X]%支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未