预定购买二手房合同

PAGE预定购买二手房合同甲方（预定购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方所有的位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下预定购买二手房合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的预定购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方确定的不含税净价，若因国家政策调整等原因导致交易产生税费，按照相关法律法规及本合同约定执行。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日，甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1在本合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还甲方定金。3.2定金在甲方支付首付款或全部购房款时，可冲抵相应款项。第四条房屋交付时间及条件4.1乙方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件：（1）房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。（2）房屋内的附属设施设备能正常使用，且与本合同约定一致。（3）乙方应结清交付日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条房屋产权及过户5.1乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。5.3若因政策原因或不可抗力等导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理的，责任方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋预定购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋预定购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋预定购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本