购买期房会签合同

PAGE购买期房会签合同购买期房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的建设用地使用权，并依法进行了该项目的开发建设，乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体位置]的期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[项目名称]中的[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]，该房屋的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。1.2该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。1.3该房屋的层高为[具体数值]米，朝向为[房屋朝向]。二、计价方式与价款2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总金额为人民币[总金额大写][总金额小写]元。2.2上述房价款不包括在房屋交付时，乙方应向政府有关部门缴纳的契税、公共维修基金及其他应由乙方缴纳的税费。三、付款方式及期限3.1乙方采取以下第[付款方式序号]种方式付款：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[金额大写][金额小写]元；第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[金额大写][金额小写]元；第三期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[金额大写][金额小写]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[金额大写][金额小写]元，并在[具体日期]前与贷款银行签订借款合同及相关文件，办理完毕贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时足额取得银行贷款，导致本合同无法继续履行的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或解除本合同，并按照本合同约定承担违约责任。3.2乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照以下第[逾期付款违约责任序号]种方式处理：（1）逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。四、房屋交付期限及条件4.1甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件序号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋经综合验收合格。（3）该房屋经分期综合验收合格。（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；（2）因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的；（3）因乙方原因导致工程延误的；（4）其他非甲方所能控制的原因导致工程延误的。五、房屋交接5.1房屋达到交付使用条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2乙方应在收到书面通知之日起[X]日内，前来办理交接手续。如乙方在规定期限内未办理交接手续的，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，乙方应承担自交付期限届满之日起的相关费用及风险。5.3房屋交付时，乙方对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，验收合格后在房屋交接单上签字确认。如乙方认为房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应按照本合同约定及时处理。5.4甲方交付的房屋如存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2乙方应按照国家和地方人民政府的有关规定，在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料，并缴纳相关税费。6.3因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时取得房屋所有权证书的，乙方应自行承担责任。6.4如因政策法规调整等原因导致无法按照本合同约定办理房屋产权登记手续的，双方应协商解决。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、保修责任7.1甲方自房屋交付之日起承担该房屋的保修责任，保修期限按照国家和地方人民政府的有关规定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。7.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；乙方应负责修复或承担赔偿责任。7.3房屋保修期满后，乙方可委托甲方进行有偿维修，具体维修费用由双方另行协商确定。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照本合同约定承担违约责任。（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，应负责修复或采取其他补救措施，并按照本合同约定承担违约责任。（3）甲方违反本合同约定，擅自变更房屋结构、户型、面积等规划设计的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。（4）甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间付款的，应按照本合同约定承担违约责任。（2）乙方擅自变更姓名、名称、联系方式、地址等重要信息，未及时通知甲方，导致甲方无法履行本合同的，乙方应承担违约责任。（3）乙方未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。8.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约行为导致另一方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式序号]种方式解决：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他约定事项10.1[其他约