农村房屋买卖合同简版

农村房屋买卖合同简版

农村房屋买卖合同简版1

合同编号：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合司以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况,

并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

房屋位置：O

房屋占地面积：______O

房屋建筑面积：O

房屋界线：O

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积及土

地流转费用总金额为人民币（大写）（¥元）。（土

地流转另见土地流转协议书）

三、付款方式

签订协议时付人民币（大写）（¥元），尾款于

______年月日付清，付款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋

为农村土地建筑，该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除

由甲方负责。

2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关

费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，如有一方反悔,

除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的%赔

偿金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，

若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双

方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本协议具同等法律效力。

八、法律适用与纠纷解决方式

1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法

律管辖。

2、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议

时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生

的.一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

(1)将争议提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院提起诉讼。

九、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

十、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

签署时间：______年______月______日

甲方(盖章)：______

联系人：

联系方式：_____-

地址：______

乙方(盖章)：

联系人：

联系方式：______

地址：______农村房屋买卖合同简版2

甲方：身份证号码^___________

乙方：身份证号码----------------

出卖人：______________________

买受人：______________________

证人：______________________

宅基地买卖协议协议双方当事人：

出卖人：______________________

身份证________________

联系电话：_______________________

买卖人：_____________________________

本人姓名：__________________

身份证_______________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的.基础上就买卖宅基地达

成如下出卖人以方式取得位于的地块的

土地使用权，该地块土地面积为,规划用途为

1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

该宅基地总金额人民币万千百拾元

整

2、买受人按一次性付元给出卖方后

土地的所有权归买方所有。

3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

5、本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效

力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份,

____份。

6、本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：签于年月日

见证人（签章）：签于年月日

买受人（签章）：农村房屋买卖合同简版3

卖方：（甲方），姓名：

买房：（乙方），姓名：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米，院子占地

面积约为平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋

平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售

房屋总金额为人民币_____万千元整（¥_______）

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中

所发生的’交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手

续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善°若因此引发相

应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方

应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家

征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日农村房屋买卖合同简版4

卖方（以下简称甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：—居民身份证号码：地址：联系电

话：_______邮政编码：____

买方（以下简称乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：—居民身份证号码：地址：联

系电话：_______邮政编码：____

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人

张启祥同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况

因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养

鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在

省市县镇

村委会组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，

猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的

土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土

木结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积_____平

方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房

屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）

（房地产权证号）为o该院落具体位置为：

东邻：西邻：

南邻：北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分

的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，

房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙

方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬

地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）

（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称

实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的士10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测

面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的’土地使用权取得方式为;土地使用权

年限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;

该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条价格

即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）

用于购买房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：）用于

购买家地块（面积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗组家

地块（面积为平米）作为道路。乙方在合司生效时一次性付清所有

款项。

甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵

押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、有

线电视费等。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万

______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双

方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房

屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过

天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第

种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲

方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第个月起，月利息则按

利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履

行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续

履行。

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已

经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因

而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的

改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因

政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保

存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回

迁房等）全部归乙方所有。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合

同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有

关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十五条本合同连同附表共页，一式份,

甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

______年一月—日年—月—日

签于签于农村房屋买卖合同简版5

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国

民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达

成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为市街道

村组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，相

邻为,建筑面积______,北屋______,东屋______,西屋

,南屋______,院落面积为,房屋登记在______名下

或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村

_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、

使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未

因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款3096

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，

该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设

施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次

性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交

付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如

乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意,

可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账

号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限

于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并

负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付

元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在

合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解

除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后曰，甲方应

当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；

如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付

______元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、

政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，

与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设

施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿

等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲

方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付

元的违约金C

十、在交付房屋之日起，房屋的.一切事宜与甲方无关，甲方不

得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用

和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个

人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋

的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、

使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙

方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房

屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须

返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，

并在本合同上签字热手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字撼手印之

日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）身份证号：

乙方（签字捺印）身份证号：

见证人（签字捺印）身份证号：

见证人（签字捺印）身份证号：农村房屋买卖合

同简版6

甲方：________

乙方：________

出售方与购买方就位于的房屋买卖事项（因出售方急需

长期流动资金），经双方充分、平等，友好协商一致，自愿达成本

合同。

一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。

二、房屋情况：

1、本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路56号，建筑

面积约为平方米，房屋结构为大门朝东坐北朝南。

2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为村

集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让

该房屋。

三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证

并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购

买方，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任

何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出

售方仅将该房屋售予购买方；该房屋售予购买人后，该房屋（包括

土地、房屋及附属设施）的所有权益归购买人，例如可以获取的征

地补偿、拆迁补偿等；出售方愿意积极配合购买人办理房屋产权的

相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：

1、本合同项下房屋交易价格为人民币万元，为

固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建

造的费用、附属设施的价值、合理的.增值价值以及应当缴付的相关

税费。

2、购买方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币

万元支付给出售方，出售方开具收款收据以为凭证。

五、出售方因本次房屋出售事出紧急，故一时未找到新的居住

场所，且出售方同购买方双方关系较友好；所以购买方同意把本协

议购买之房屋暂时借给出售方居住，但最长居住期限不得超过

个月（自本合同签订之日算起）；且出售方只限于享受暂时

居住权，该房屋的其他一切权益包括但不限于该房屋的转让权出售

权和征地补偿、拆迁补偿权全部归购买方独享。

六、购买方根据第四条支付清购房款之日起，出售方应交付本

合同项下房屋以及相关资料；购买方支付价款后不能正常占有（双

方另有商议的除外）、使用该房屋及独自享有该房屋的转让权出售

权和征地补偿、拆迁补偿权的；出售方应当承担违约责任暨（购买

方一次性全额返还购买方：购房本金共计人民币万元

及支付自本协议签订之日起至购买方一次性全额返还购房本金及违

约金之日止，按总购房款计量每日千分之二的违约金。

七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请

求本村村委会、所在街道办事处协调解决，协调解决不了可上诉当

地人民法院仲裁。

八、本合同正本一式贰份，每份共二页；双方每人各持一份；

自双方签字撼手印之日起生效，并持续有效。

九、本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日农村房屋买卖合同简版7

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

房屋座落：市区村路

设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为一层。

建筑面积平方米，其中：房屋建筑面积平方米,

庭院建筑面积平方米。

该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于年

使用至今为年。

第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为

元，计（大写）

第三条房屋交付日期

经双方签订合同后，乙方付清甲方房款日内方可交付。

甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不

可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理:

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付软形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同

签订________日内按一次性付款形式付款：

第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙

方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋

之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权

按照下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之

日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的

承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要

求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用

权利由甲方保证为本人所有，且甲方于年月—日按

照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。

乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且

双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分

割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或

者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲

方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集

体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废,

并在村委会的'证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该

房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定本合同在省市

区村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯

定和赞成。

公证人（签章）：

甲方：______

乙方：______

年月日农村房屋买卖合同简版8

卖方：（以下简称甲方）

委托代理人：_____

联系电话：_____

买方：_____（以下简称乙方）身份证号：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成

如下协议：

第一条、项目建设依据

该地块土地位于面积为______规划用途为_____,土地使

用年限为O

第二条、房屋销售依据

买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条、买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同

附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项

目中的：

第一座层室。

该房屋的用途为，属结构，层高，建筑层数地上3层，地下0

层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额（¥元）人民币

______________元整。

第五条、付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民币：元作为房屋转让定金。然

后在一周内付款总房款的%（含定金）。接着，在二周内

付款总房款的%O最后，在交房时付款总房款的

%o

第六条、买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

逾期超过日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不

愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支

付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续

履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

第七条、交付期限

出卖人应当在年月日前，将房屋

依照约定交付买受人使用。

第八条、出卖人逾期交房的'违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的,

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已

付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲

乙双方另行商定。

第九条、交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手

续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥

匙，补齐房款。

第十条、甲方承诺

甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹

拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、

天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。

如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款,

住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方

将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

第十一条、乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给

甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征

地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。

第十二条、其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后

生效。

甲方：_____（签字盖章）乙方：______（签字盖章）

日期：年月日农村房屋买卖合同简版9

卖方（甲方）：______

买方（乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房达成以下协议：

第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房

屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下：甲方所售

房屋位于屋占地面积约为

第二条，房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所

售房屋总金额为人民币万元整。

第三条，付款方式，签订合同之日一次性付清。

第四条，特别约定：

1、因乙方所购的.房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过

程中，所发生的交易或过户需要本村村民，委员会同意或有关部门

审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善，若因

此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后办理房产证时，甲方应予以积极配合,

相关费用由甲方自行负担。

第五条。该房屋毁损，灭失的风险，自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第六条，今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配

合。

第七条，本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条，房屋老旧，日后翻盖，需甲方积极配合乙方，办理各

种重建审批手续。

第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效：

甲方：________

乙方：________

—年—月—日农村房屋买卖合同简版10

甲方：______________

身份证号码________________

现住址_______________

联系电话：_________________

____________（甲方妻子）

身份证号码_______________

现住址______________

联系电话：________________

乙方：_____________

身份证号码_______________

现住址______________

联系电话：________________

____________（乙方妻子）

身份证号码_______________

现住址_________

联系电话：________________

甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双

方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方宅基地位置为,该宅基地登记面

积共平方米，四至是东,西

,南,北。

甲方宅基地上有正房间、厢房间（写清详细情况），

有树棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状

况）。

二、乙方宅基地位置为，该宅基地登记面

积共平方米，四至是东,西

,南,北。

乙方宅基地上有正房间、厢房间（写清详细情况），

有树棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状

况）。

三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共

有权人；

2、该房屋的'抵押状况为：无抵押。

3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

4、房屋没有其他任何纠纷。

四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相

互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和

支付时间等）。

五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协

议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方

协商确定）。

六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承

担违约赔偿金万元o

七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：签名

年一月—0

乙方：签名

年—月—日农村房屋买卖合同简版11

本合同双方当事人：

卖方（以下简祢甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：

—国籍：—（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：

______邮政编码：联系电话：委托代理人：国

籍：电话：地址：邮政编码：

买方（以下简称乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：

—国籍：—（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

______邮政编码：联系电话：委托代理人：国

籍：电话：地址：邮政编码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第层，

共______（套）（间），房屋结构为一,建筑面积平

方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本

合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、

土地使用权证号）（房地产权证号）为—O

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）

（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称

实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土—%（不包括土_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括

±―%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权

年限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;

该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使

用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米元，总金额为（币）亿______千

百______拾万千百______拾元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿

千百拾万千百拾

______元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全

部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房

屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的.时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过

天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第

种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

3、

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第个月起，月利息则按

利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履

行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约

责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

3、

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登

记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内

取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款

的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国

家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另

有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、

乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议

的，可向人民法院越诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证

（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共页，一式份,

甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

年月日年月日

签于签于

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）农村房屋买卖合同简版12

合同编号：___________________

甲方：___________________

身份证号码：___________________

乙方：___________________

身份证号码：___________________

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合司以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况,

并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

房屋位置：O

房屋占地面积：m2+_m2=____m2

房屋建筑面积：______________

房屋界线：______________

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积及土

地流转费用总金额为人民币。

三、付款方式

签订协议时付人民币，尾款于年月日付

清，付款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋

为农村土地建筑，该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除

由甲方负责。

2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关

费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，如有一方反悔,

除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿

金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，

若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有喑体，若要拆除必须经双

方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本协议具同等法律效力。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

甲方：__________________

乙方:__________________

签署时间：______年月日农村房屋买卖合同简版

13

出卖人（甲方）：________身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市—区—的房屋（建筑面积

平方米）以人民币元整（大写：

元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金_____元，如甲方反悔本合同,

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的.付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超

过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第____种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____

日期：______年月日农村房屋买卖合同简版M

甲方（卖方）：

身份证号码：电话：

乙方（买方）：

身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款:

一、甲方自愿将坐落在市区

楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）

,即人民币（小写）O

三、乙方于年—月—日向甲方支付定金：

人民币（大写）,即人民币

（小写）。

四、乙方于年—月—日第二次付款：人

民币（大写）,即人民币（小写）

五、经甲乙双方同意，甲方于年—月一日将该楼

房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并

付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时

暂扣购房款人民币（大写）,即人民币（小写）

,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此

款项付给甲方）。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若

因甲方原因造成产权不能过户的,,产生的一切费用及法律后果由甲

方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在

将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、

房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管

理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方

时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及

购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的

结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍

返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼

房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：

甲方（卖方）：

身份证号：电话：

住址：________

乙方（买方）：

身份证号：电话：

住址：________

签定日期：年—月—日

签定地点：农村房屋买卖合同简版

15

出卖人（甲方）：，身份证号码：

买受人（乙方）：,身份证号码：

甲方双方就房屋所有权（包含房屋之上土地使用权）买卖事项

经协商一致，达成如下条款，以资信守：

1、甲方自愿将其由_____村股份经济合作社出售给甲方的以下

房屋，以人民币元（伍拾柒万圆整）的价款出售给

乙方。

1.1.房屋座落：宁波市邺州区村新区。

1.2、房屋共3层，建筑面积约平方米，门牌号为

具体房号及面积以交付时的实际房号及面积为准。甲方确认在签署

本协议之前，甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权

等影响乙方使用该房屋的行为。

1.3、本协议签署之日，乙方已实地查验上述房屋，对该房屋的

来历、土地性质、建造质量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题等

情况已充分了解，并自愿购买。

2、房款支付方式：乙方于年月日支付定金

人民币万元整，年月日支付人民

币叁拾壹万伍仟元整（该款项直接由乙方支付至宁波市郭州区五乡

镇明伦村股份经济合