工程造价监理合作协议书

工程造价监理合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式工作电话）手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程造价咨询有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦10层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式工作电话）手机）

协议简介：

鉴于甲方拟投资兴建XX商业综合体项目，为有效控制项目工程造价，确保项目投资效益，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供全过程工程造价监理服务。乙方凭借其在工程造价领域的专业资质、丰富的实践经验及严谨的工作态度，愿意接受甲方的委托，按照本协议约定履行工程造价监理职责。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在工程造价监理合作中的权利与义务，确保监理工作顺利开展，保障项目目标的实现。协议的背景基于甲方对工程造价监理服务的实际需求，以及乙方具备相应的专业能力和服务资质，双方通过协商一致，形成本协议，为后续合作奠定基础。协议的签订是双方合作的前提，协议的履行是双方合作的核心，协议的变更或解除需遵循法定程序。协议的背景与简介部分与整个协议范本的关联性体现在，它明确了合作的基础和目的，为后续条款的制定提供了依据，确保协议内容与双方的真实意图相一致，避免后续可能出现的争议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目工程造价监理合作中的权利与义务，确保乙方按照国家相关法律法规、行业规范及项目要求，对项目工程造价进行全过程、全方位的监理，以控制投资、优化方案、防范风险，最终实现项目投资效益最大化。具体范围包括但不限于：1.参与项目前期投资估算的审核与确认；2.对项目设计阶段的设计概算、施工图预算进行编制或审核，并提出优化建议；3.在项目招标阶段，协助甲方进行招标文件的编制、审核，参与评标工作，提出评标意见；4.在项目施工阶段，对工程量计量、工程款支付进行审核，监督合同条款的履行，参与工程变更、索赔的管理；5.对项目竣工结算进行审核，并提出确认意见；6.协助甲方进行项目造价资料的整理与归档；7.提供与工程造价监理相关的咨询服务。本协议所约定的事项均与双方合作的核心内容紧密相关，涵盖了工程造价监理的主要环节和关键节点，符合工程造价管理的实际操作需求，为双方后续工作的顺利开展提供了明确的指引。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：1.“工程造价”是指项目从前期决策到竣工交付的全过程中所发生的全部费用，包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用等；2.“监理”是指乙方根据本协议约定，对项目工程造价进行审核、控制、管理和服务的行为；3.“设计概算”是指初步设计阶段确定的建设项目总投资额；4.“施工图预算”是指施工图设计阶段确定的工程项目预算造价；5.“工程量计量”是指按照施工图纸及工程量计算规则对已完成工程量进行计算的行为；6.“工程款支付”是指甲方按照合同约定向乙方或第三方支付工程款项的行为；7.“工程变更”是指项目实施过程中对原设计文件进行的修改或补充；8.“索赔”是指合同一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失时，向对方提出的补偿要求；9.“竣工结算”是指项目竣工验收后，对工程实际发生的全部费用进行计算和核对的行为；10.“造价资料”是指与工程造价相关的各类文件、数据、凭证等资料。上述定义的设定旨在明确协议中使用的关键术语，避免因理解差异导致的争议，确保协议内容的准确性和可执行性。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供工程造价监理服务，并对乙方的监理工作进行检查和监督；甲方有权对乙方提交的监理报告、审核意见等进行审核，并最终作出决策；甲方有权要求乙方解释监理过程中涉及的专业问题；甲方有权在监理过程中根据项目实际情况的变化，要求乙方调整监理方案或工作内容。

甲方的义务：甲方应向乙方提供与工程造价监理相关的项目资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、招标文件、合同文件等，并保证资料的真实性、完整性和及时性；甲方应按照本协议约定向乙方支付监理服务费用，并按时提供支付所需的相关凭证；甲方应积极配合乙方开展监理工作，包括提供必要的办公条件、协调相关方等；甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保项目建设的合法性；甲方应承担因自身原因导致的工程变更、索赔等事项的处理费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：乙方有权按照本协议约定收取监理服务费用；乙方有权要求甲方提供与监理工作相关的必要资料和信息；乙方有权对项目工程造价进行独立审核，并提出专业意见；乙方有权拒绝执行违反国家法律法规、行业规范或本协议约定的监理任务；乙方有权要求甲方按时支付监理服务费用，并有权在甲方逾期支付时要求支付违约金。

乙方的义务：乙方应组建符合本协议要求的监理团队，并指派项目总监理工程师负责全面工作；乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及项目要求，勤勉尽责地履行监理职责，确保监理工作的专业性和客观性；乙方应在约定的时间内完成监理工作，并按时提交监理报告、审核意见等成果文件；乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应妥善保管项目造价资料，并在项目结束后按照甲方要求进行归档；乙方应积极配合甲方及项目相关方的工作，及时解决监理过程中出现的问题；乙方应承担因自身原因导致的监理工作失误或延误所造成的损失；乙方应接受甲方的监督和检查，并根据甲方的要求提供必要的解释和说明。乙方的义务是本协议的核心内容之一，具体包括：首先，组建专业的监理团队是乙方的基本义务，乙方应根据项目规模和复杂程度，配备足够数量且具备相应资质的监理人员，并明确项目总监理工程师的职责和权限。其次，勤勉尽责地履行监理职责是乙方的核心义务，乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范及项目要求进行监理工作，不得敷衍塞责或弄虚作假。具体而言，乙方应在设计阶段审核设计概算和施工图预算，提出优化建议；在招标阶段协助甲方编制招标文件、审核招标控制价、参与评标工作；在施工阶段审核工程量计量、工程款支付，监督合同条款的履行，参与工程变更和索赔的管理；在竣工阶段审核竣工结算，并提出确认意见。此外，乙方还应提供与工程造价监理相关的咨询服务，协助甲方进行项目造价资料的整理和归档。再次，按时提交监理报告和成果文件是乙方的关键义务，乙方应严格按照本协议约定的时间和格式提交监理报告、审核意见等成果文件，并确保文件内容的准确性和完整性。例如，乙方应在每月结束后10个工作日内提交月度监理报告，在工程变更发生后5个工作日内提交变更审核意见，在项目竣工后30个工作日内提交竣工结算审核报告等。最后，保守甲方的商业秘密和配合甲方及项目相关方的工作也是乙方的重要义务，乙方应严格遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密，并应积极配合甲方及项目相关方的工作，及时解决监理过程中出现的问题，确保项目建设的顺利进行。乙方的义务与甲方的权力相对应，是确保监理工作顺利开展、实现项目目标的重要保障。乙方应充分认识到自身义务的重要性，并严格按照本协议约定履行义务，以维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定乙方提供本协议项下工程造价监理服务的费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为全过程工程造价监理服务的固定总价，包含乙方为履行本协议约定职责所发生的一切费用，但不包括乙方人员因在项目现场工作而产生的差旅费、住宿费等额外费用，此类费用由甲方另行承担，每月不超过人民币伍万元整（¥50,000.00），超出部分经甲方事先书面同意后方可列支。

支付方式如下：1.合同签订后10个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为乙方预付款；2.项目施工图预算获得甲方及相关部门审核通过后10个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；3.项目工程款支付累计达到项目合同总价款伍仟万元整（¥50,000,000.00）时，甲方支付总价款的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；4.项目竣工验收合格，并完成竣工结算审核后10个工作日内，甲方支付总价款的10%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。甲方应将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

任何支付均应以人民币支付，乙方应在收到每笔款项后及时向甲方提供相应的发票及付款确认文件。若甲方未能按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停监理工作，直至甲方付清欠款及违约金，且乙方保留解除本协议的权利。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签署之日起至项目工程造价监理工作完成之日止，具体包括：1.协议有效期为自本协议签署之日起至项目竣工验收合格且竣工结算审核完成之日止，但最短不少于18个月，最长不超过36个月，具体期限以项目实际进度为准；2.乙方应于本协议生效后7个工作日内完成监理团队的组建及进场工作，并开始履行监理职责；3.乙方应在每月结束后10个工作日内向甲方提交月度监理报告，并在项目关键节点（如设计审批、招标完成、竣工验收等）完成后15个工作日内向甲方提交专项监理报告或审核意见；4.乙方应配合甲方及项目相关方，在项目需要时参加工程造价相关的会议或论证活动，并及时解决监理过程中出现的问题；5.乙方应在项目竣工后30个工作日内完成竣工结算审核工作，并向甲方提交竣工结算审核报告；6.乙方应在项目竣工结算审核完成后60个工作日内，按照甲方要求完成项目造价资料的整理与归档工作。

若因项目调整或不可抗力等因素导致协议履行期限需要延长，双方应协商一致并签署书面补充协议予以确认。任何一方不得无故拖延履行期限，若乙方未能按时提交监理报告或审核意见，每逾期一日，应按该部分监理费用总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。若乙方逾期超过15日，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据情况减少相应监理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付监理服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停监理工作，并有权要求甲方支付累计应付未付监理服务费用总额的20%作为违约金。逾期支付超过60日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作相应比例的监理服务费用及累计应付未付监理服务费用总额的30%作为违约金。

(2)甲方未按本协议第二条定义或乙方合理要求提供必要资料、信息或工作条件，导致乙方监理工作延误或无法进行的，甲方应承担由此造成的乙方直接损失，并应赔偿乙方因此无法按时完成监理工作而产生的预期收益损失，但最高不超过本协议总价款的10%。甲方应积极协调项目相关方，为乙方顺利开展监理工作提供必要的协助，若因甲方原因导致乙方工作受阻，甲方应承担相应的责任。

(3)甲方擅自修改、变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和预期收益损失，包括但不限于已支付的监理费用、因解约产生的各项成本费用等，赔偿金额不低于本协议总价款的15%。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本协议第三条约定勤勉尽责地履行监理职责，导致项目工程造价失控、投资浪费或出现重大质量、安全问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于超支费用、罚款、赔偿金等，但最高不超过本协议总价款的20%。乙方提交的监理报告、审核意见等成果文件存在重大错误或遗漏，并经甲方指出后仍未能及时纠正的，视为乙方违约。

(2)乙方未能按照本协议第五条约定按时提交监理报告、审核意见或其他成果文件，每逾期一日，应按该部分监理费用总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过15日，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据情况减少相应监理费用。若因乙方原因导致监理工作重大延误，影响项目进度，甲方有权要求乙方支付累计应付未付监理服务费用总额的10%作为违约金。

(3)乙方在监理过程中泄露甲方商业秘密或项目相关confidentialinformation，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失和为调查损失所支出的费用，并应承担相应的法律责任。若乙方违反保密义务导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总价款50%的违约金。

(4)乙方擅自转让本协议项下的权利义务给第三方，或未经甲方书面同意将本协议项下的监理工作分包给其他单位，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付本协议总价款25%的违约金。乙方应保证其监理人员具备相应的资质和经验，若因乙方监理人员能力不足或失误导致问题，乙方应负责解决并承担相应责任。

(5)乙方在项目竣工后未能按时完成竣工结算审核或项目造价资料的整理归档工作，每逾期一日，应按本协议总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据情况减少相应监理费用。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商解决。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制：本协议约定的各项违约金条款，旨在约束双方履行协议，实际违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方同意，任何一方根据本协议约定累计获得的违约金总额不超过本协议总价款的30%，超出部分不予支持。

5.协议解除与违约责任：若一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，违约方应返还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。双方应积极配合协议的解除及后续事宜的处理，包括监理工作的交接、费用的结算等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过7个工作日，或导致本协议无法继续履行的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。该方应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.协商与恢复：遭遇不可抗力的一方应采取积极措施尽量减少损失，并在不可抗力影响消除后，尽快恢复协议的履行。若不可抗力事件持续超过30日，双方应就协议的继续履行、变更或解除进行协商。经协商一致，可签署书面补充协议予以确认。若协商不成，任何一方均有权根据本协议约定或法律规定解除协议，但应提前30日书面通知对方，并说明理由。

4.损失承担：因不可抗力造成的各项损失，包括但不限于直接损失（如人员伤亡、财产损失）和合理开支（如为应对不可抗力而发生的费用），由遭遇不可抗力的一方自行承担，除非双方另有约定或法律另有规定。双方均应采取合理措施避免或减少因不可抗力事件引发的进一步损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，由责任方承担。

5.不可抗力条款的独立性：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，即使本协议其他部分因任何原因无效或不可执行，本不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可申请由具有相关经验的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭有权根据具体情况决定是否进行开庭审理，仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定由双方分担。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，且本协议有效期限届满后6个月内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院（即北京市朝阳区人民法院）。在诉讼期间，除争议标的部分外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.争议解决原则：在解决争议过程中，双方应本着公平合理、诚实信用的原则，尽量通过合法、高效的方式解决争议，避免不必要的损失和延误。双方同意，仲裁或诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，或根据裁决或判决结果由双方分担。双方均应遵守并履行最终生效的仲裁裁决或法院判决，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递服务发送的通知，寄出后3日视为送达；通过传真或信函发送的通知，发送当日经确认或送达后视为送达。以书面形式发出的通知，自发送之日起生效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。双方签署的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若甲方将项目转让给第三方，本协议在原合同条款基础上自动转让给新的项目业主，乙方有权继续提供监理服务，并享有与本协议一致的权益。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双