南昌市房屋买卖合同（16篇）

南昌市房屋买卖合同（16篇）

南昌市房屋买卖合同篇1

卖方：_________________________

资质证书编号：_________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

委托代理机构：_________________

备案证书编号：_________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

买方：_________________________

□身份证/□护照号码：

联系电话：______________________

公司或机构名称：_______________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

委托代理人：___________________

□身份证/口护照号码：

电话：_________________________

第一条

买方自愿认购卖方项目的第

栋单元层号房（以下称“本房地产”），用

途为口公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/口

套内建筑面积平方米，以上面积为口预售测绘面积/口竣

工测绘面积。土地使用期限自年_______月日起至

年月日止O

第二条

本房地产总价款为□人民币/口港币亿仟

佰拾万仟佰拾

元（小写元）。按套内建筑面积计算，单价为每平

方米□人民币/口港币元。

第三条

买方愿意采取下列第种方式付款：

（一）一次性付款

（二）分期付款

（三）向银行借款方式付款。

第四条

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金口人民币/口港

币佰拾万仟佰（小写

_______元）。

签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买

方已付的定金自动转为购房款的一部分。

第五条

自签订本认购书之日起日内，买卖双方应签订正式的

买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。

若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方

书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本

房地产可另行出售。

如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已

付定金不予退还。

如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应

双倍返还买方已付定金。

本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协

商不成的，循法律途径解决。

第六条

本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式份,

买方执份，卖方执份，代理机构执份。

卖方（签章）：______________

卖方代理人（签章）：

年月______0

买方（签章）：_______________

买方代理人（签章）：

年月日

代理机构（签童）：

经纪人员（签童）：

年月日

【第2份】南昌市城市房屋存量房买卖居间合同

南昌市住房保障和房产管理局南昌市工商行政管理局南

昌市房地产业协会监制

提示：凡有空格口处，若是选择项则必须用J表示，非选择

项则必须用—表示，以保证此合同不产生异议。

甲方（卖方）：身份证号：住址：

产权共有权人（或受托人）：身份证号：住址：

乙方（买方）：身份证号：住址：

丙方（居间方）：联系电话：经纪人证书号：

机构备案证书号：工商注册号：地址：

甲、乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，由丙方居

间介绍，经协商一致签订本合同并自愿共同遵守。

第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落

于南昌市

的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了详细了解,

通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋基本信息无异议，并愿意

按协议价格购买。

第二条甲方为城市房屋，房产证编号：发证时间：年,

房屋用途属房，结构：，房产证上载明的'建筑面积：平方米，

（□含有产权储藏间和车库，口另送无产权储藏间和车库：平方

米）该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需

完善产权口分割、口继承、口赠与、口离异等变更手续的，则

甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责配合丙方办妥产权

转移手续，并承担相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全

处置权。

第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房

屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该

房出售前的契税和其它相关费用。巳卖已出租的房屋，出售方

应提前一个月解除租赁关系并如实将出租情况告知买方甲方出卖

已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有

关事项协商一致。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意

的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税

费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有约定的除外。

第四条房屋附属设施有：

第五条甲乙双方商定房屋买卖价款（含装修和附属设施）人

民币（大写）。

第六条甲乙丙三方同意自合同签定（或银行解押）之日起的

个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续（即

双方按捺手印后）按下列第种方式付款：

1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：口资金托管元口

直接支付元。

2、乙方在贷款资料齐全的情况下应在日内办理银行按揭

（公积金贷款）,乙方首付甲方人民币（大写）：

元，余款人民币（大写）元，在日内通过银行口商业贷款

口公积金贷款，支付给甲方。

第七条若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条的相关

手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求

房屋暂不过户，只要求先行办理委托公证书则购房款在公证当

日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由

乙方自行负责。

第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择

口由甲方出资还清贷款口由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还

贷前甲乙双方应办理委托公证书，公证书由丙方保管，公证费由

□甲方支付口乙方支付。

第九条甲方同意在收到口全部房款口首付款日内，通知乙

方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、

电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在

甲方收取购房款时，必须交纳元保证金由丙方代管，在结清相

关费用和相关问题协商一致后及时退还甲方。若委托丙方办理上

述代办上述事项，则应由甲方付给丙方代办费元。

第十条本合同订立后，视为丙方参与房屋居间交易，并提

供了相应的居间服务，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲

乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金元，乙方

应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方,

如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方

的居间佣金不予退还。

第十一条经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用（契

税、交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（评估费、验证、他

项权证费等）由乙方承担房屋维修基金由方承担，或甲方承

担%,乙方承担％产权交易过户手续由丙方代办，口产权过户、

口银行按揭、口公积金贷款等相关代办费用经协商为元由乙方承

担此房交易时所产生的营业税由方承担，个人所得税由方承

担土地增值税、印花税、由方承担。如果房屋需办理产权口

继承、口赠与、口离异变更、口变更、□银行解押手续，相关费用

经协商，由方支付元代办费给丙方。

第十二条本合同签订后日内，乙方向甲方支付购房定金

人民币（大写）元，该定金由丙方代管，甲方的房屋所有权证及

有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。定

金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户费用或

按揭费用c如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等

额的违约金，丙方退还乙方购房定金乙方违约不履行合同则定金

为赔偿甲方的违约金。丙方可向违约方收取佣金，如果佣金没有

足额支付，丙方则可从违约金中优先扣除佣金元，余额元支付

给守约方。

第十三条若因产权问题（系指政策原因或不可抗力）导致合

同无法履行，三方均可免责，所收定金退还乙方。其间发生的查

档、验证费由甲方承担，不再追究甲方的违约责任。

第十四条甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给对方造成

损失的，由违约方承担违约责任，违约方有受托人或代理人则受

托人或代理人承担连带责任。

第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并

签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙

三方同意提交南昌市住房保障和房产管理局进行协调，协调不成

的申请南昌仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发

生法律效力，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。本

合同的宽限期为合同约定之日后的日，超过宽限期则可追究违约

方的违约责任。一宗房产交易只能有一种居间合同文本，丙方应

告知甲乙双方依法纳税，诚信纳税，严禁签订“阴阳”合同。

第十七条其它约定事项（如果以二条款与本约定事项发生冲

突，则以本条款为准）：

甲方（代理人）：乙方（代理人）：丙方（公章）：

联系电话：联系电话：联系电话：

总（分）店：房源号：经纪人：签约时间：二。年月日

南昌市房屋买卖合同篇2

合同编号：_________

甲方（出卖人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍：_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

地址：_________

邮政编码：

联系电话：_________

委托代理人：

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

乙方（买受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍：_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

地址：_________

邮政编码：_________

委托代理人：

联系电话:_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如

下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套/间），房屋结构为,建筑

面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施

见附件二；（房屋所有权证号、土地使月权证号/房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明

/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称

实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的土%（不包括土盼时，房价款保持不

变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

±%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第

种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付

给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自年月日，

至年月日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按

照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为

（币）每平方米元，总金额为（

币）元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该

房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金;

(2)支票;

(3)汇款o

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权

证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，

将该房屋付给乙方0

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届

时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第

二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第个月起，月利息则按

_________利率计算。

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙

方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任C

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权

登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提

出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按

已付款的外赔偿乙方损失。

第十条保证

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,

契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定

的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

年月日C

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的

属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、

公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商

业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不

得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法

规另有规定或双方另有约定的除外。俣密期限为年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的

文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可

采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上

方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日

内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相

关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变

更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面

文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损

失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其

在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨

碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间

内通过书面形式将不可抗力事件的发工通知另一方，并在该不可

抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力

事件及其持续时间的适当证据及合同式能履行或者需要延期履行

的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上

成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减

轻此等不可抗力事件的影响。

甲方：____________

乙方：____________

—年月日

南昌市房屋买卖合同篇3

甲（卖）方：身份证号：_______

乙（买）方：身份证号：

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：

一、房屋座落于房间，建筑面积一平方米。院落土地使用面

积—平方米。

二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币（大写）

圆整，¥：__兀。

三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：

—元（¥元），在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：一元（¥元）,

剩余购房款在一年—月一日付清。

三、甲乙双方签合同后，于年月日前将房屋及权证正

式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾

空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费

用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设

施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、

用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无

任何异议。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，

因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途

违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易

部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续,

如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事

项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效

力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管

理部门一份。

注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议

甲方（签章）：

乙方（签章）：

联系电话：

联系电话：

南昌市房屋买卖合同篇4

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在

_____________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房

屋权证第号）

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公

证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）购买方（乙

方）___________________

年月日年

月日

南昌市房屋买卖合同篇5

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区的房屋（建筑面积

一平方米）以人民币元整（¥元）的

价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都人具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千

分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有

权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同现定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价

款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划塞门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_____

r日期：年月日

乙方：_____

日期：年月日

见证人：

日期;年月日

南昌市房屋买卖合同篇6

出卖人：________________

身份证号码：____________________________

买受人：__________________

身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在

__________________________________，位于第一层,共

房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为

第二条、房屋内部设施设备：包括

第三条、本合同中所述房屋为

_____________________________,是________________________

的个人财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，

不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币

___________元整。

第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一

次性付款，并已在一年—月一日将首付款人民币—拾—万

—仟—佰—拾—元交付甲方，付首款付款当天甲方开出

收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民

币―拾一万—仟一佰—拾一元，于年—月

日付给甲方，第三笔房款人民币拾万仟佰

―拾一元于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付

给甲方。

第六条、房屋交付：甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关

的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据

交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带

的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋

中的全部户口迁出C

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除

人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

款向甲方追究违约金。逾期不超过天，违约金自约定房屋

交付之日第天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙

方已支付房价款金额的%向乙方支付违约金，合同继续履行

逾期超过天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列

第一种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合

同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起天

内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按

%利率付给利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问

题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由

甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所

述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金

贰仟元整，并应在天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理

房屋产权证，土地任等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第

种约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过

户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按

利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方

损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产

权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地

证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一

切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规

定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任

何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提

出书面要求起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还

给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%

赔偿乙方损失

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地

证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方

自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手

续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋

产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权

证，土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方，所需费用，

由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产

权直接办理为乙方名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，

土地证及其过户手续，所须费用由承担。如因甲方

的过失造成乙方不能在房屋产权证，二地证及其手续办理完毕后

天内取得姓名标注为乙方的房地产权属证书，乙方

有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将

乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按

已付款的’%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,

无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，

甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其

过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用

任何方式拒绝阻挠。

第十条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人为

,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定

本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是,代表人是o

第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公

证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本

合同在双方签字之日起生效。

第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方

能生效。本合同一式份，甲方产权人及甲方委托代理人共持

份，乙方份，见证方一份，留存备查。

第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，

公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执

行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商解决。协商不成的，双方同意按以下第种方式解决

纠纷。

L提交仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律

效力。

出卖方：________________

身份证号码：__________________

地址___________________________________________

邮编_____________

电话_____________________

日期：—年—月—日

购买方:_________________

身份证号码：___________________

地址___________________________________________

邮编____________

电话_________________

日期：—年—月—日

见证方：_______

身份证号码_____________________

地址___________________________________________

邮编____________

电话_________________

日期：—年—月—日

南昌市房屋买卖合同篇7

买方：（以下简称甲方）

卖方：（以下简称乙方）

双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄

号室，建筑面积共平方米。经双方设立条件如下:

第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：

_____________o

第二条本契约签订之日起内，甲方应将上列价

款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出

交给甲方。

第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房

屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，

产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,

未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使

用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给

产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用

税）。

第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不

论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按

月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当

造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负

责C

第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作

产权登记附件）。

甲方：乙方：

南昌市房屋买卖合同篇8

卖方：（附身份证复印件）（甲方）

买方：（附身份证复印件）（乙方）

一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房

一栋卖给乙方。该房屋土地使用面积和建筑面积均以合法证件上

的'标示数据为准。该房屋房产证编号：，国有土地使用证编号：。

二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。乙方分

两期向甲方付清。

三、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民币陆拾

万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的贰拾捌万元房款。

四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产证和土

地使用证交由乙方保管。

五、根据甲方另行购房和装修的实际，乙方给予甲方一定的

过渡期。甲方应在20_年9月20日前搬出，全部移交房产，同

时过户水电等。

六、在过渡期内，甲方应保护好房屋及设施现状，不得造成

房屋和设施新的损伤°如有损伤，按市场价格予以赔偿，乙方从

余款中扣除。

七、本合同经双方签字后即生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

20_年一月—日20_年一月—日

南昌市房屋买卖合同篇9

转让方：_______________

受让方：_______________

经甲乙双方协商，甲方愿将期工程超迁安置卡搬安字

第号安置房转让给乙方.

一：转让价格：每平方元，按实际平方计算.

二：门窗.水可及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.

三：甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方，经努力，实

在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用，按规定甲乙双方各

承担自己的缴纳费用.

四：付款方式：乙方在年月日向

甲方缴纳_____元整,______月日缴纳元整，作为该

房定金.在年月日低付房款元

整，余款在交房时一次性付清.

五：_____违约责任：乙方不能按本协议第四条按期履行付款,

所缴纳元定金作为违约金，赔偿给甲方.甲方在国土局交房

后一月内未将该房交给乙方，甲方将乙方所缴纳元定金退

给乙方，并再赔偿元违约金给乙方.

六：本协议经甲乙双方签字生效.

七：本协议一式四份，甲乙双方各两份.

以上就是我和卖方签定的合同，此合同有见证人，合同上也有

见证人的签字。

甲方：__________

乙方：__________

日期：年月日

南昌市房屋买卖合同篇10

售方（简称甲方）：身份证号：电话：

购方（简称乙方）：身份证号：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市建设

房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、

协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵

守履行。

第一条、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于单元层号，位于第层，共

套，房屋结构为：，建筑面积：平方，房屋用途：住宅；房屋所

有权号：O

第二条、该房屋按套计算，售价总金额（人民币）为整（¥元），

含（水、电、闭路、煤气及原有装修模式）。

第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%,对甲方

的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交

易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交

易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

第五条：交房日期：

第六条：

1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确保乙方

入住为零费用；

2、甲方应将本房户藉迂出，以确保乙方落户。

第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任

何费用。

第八条、其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合

同为最终文本，为确定生效的最终合同。

第十条、合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规执行。

第十一条、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，可提交房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方

均可向人民法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，

双方各执一份，均具同等效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签约地点：

签约时间：

南昌市房屋买卖合同篇11

出卖方：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

买受方：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,

共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其

中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

_____平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证

号）（房地产权证号）为o

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测

定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简

称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付

给利息。

2,每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限

自一年—月—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用

权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规

定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每

平方米元，总金额为（币）一亿一千一百—拾一万一

千一百—拾—元整C

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）—亿

一千—百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同

生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方

式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该

房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过

一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下

述第一种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违

约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同

继续履行°

3.o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本

合同第五条规定的.期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按

已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定

的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个

月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率

计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方

有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方

支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,

合同继续履行。

3._________

南昌市房屋买卖合同篇12

有关带保证人的房屋买卖合同范本房屋买卖合同（带保

证人）出卖方：身份证：（以下简称甲方）买受方：

身份证：（以下简称乙方）甲方有一套房产（

1、有房产手续；

2、无房产手续），经与乙方协商，卖与乙方所有，为明确权

利义务关系，订立本合同。

一、房产位于，面积平方米。东至、西至、南至、北至。

二、价款，于签订本合同时一次性支付现金。

三、甲方保证所出卖的房产产权为自己独立所有，无抵押、

担保等他项权利。

四、交付，甲方于本合同签订日将房产钥匙交与乙方视为交

付房产。

五、违约，如甲方所出卖的房产在本合同签订后发生争议或

者有第三人主张权利，均为甲方违约，甲方应当向乙方退还本合

同规定的房价款并支付违约金额为房价款的30%的39；违约金。

六、本合同所转让的房产由甲方委托为保证人，保证人保证

本合同所转让的房产没有权利瑕疵，否则承担本合同第五条约定

的支付款项的连带义务。

七、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

补充规定：甲方（签字）：乙方（签字）：保证人（签字）：

年月—0

南昌市房屋买卖合同篇13

合同编号：________________

签订时间：_______________

—签订地点：________________

甲方：________________

乙方：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，

就房屋买卖行纪的有关事宜达成一致，订立本协议：

第一条：甲方委托乙方以自己的名义为其以下房屋：该房屋

坐落于市区。该房屋为：

室万卫，装修

状况:,房屋所有权证编号为：,

建筑面积平方米。

第二条：房屋出售价格以人民币的价款出售。

第三条：行纪期限行纪期限自年—月一日至

年一月—0O

第四条：转委托甲方允许乙方把委托事务转给第三人处理。

第五条：甲方将委托卖出的房屋交付乙方的时间、地点及方

式：O

第六条：乙方将买入的房屋交付甲方的时间、地点及方式：

第七条：乙方处理委托事务支出的等费用,

由承担。

第八条：结算价款的方式及期限：

O第九条：报酬的计算方法、支付方式及期限：

第十条：其他约定事项：

第十一条合同的终止与解除经甲乙双方协商一致，可以终止

合同。

第十二条违约责任甲方违约责任