成都人才公寓购买合同

PAGE成都人才公寓购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方符合成都人才公寓购买条件，甲方愿意将其拥有的位于成都[具体地址]的人才公寓出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本信息1.1该人才公寓位于成都[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房产的不动产权证书编号为：[证书编号]，房屋性质为人才公寓。第二条购买价格及付款方式2.1双方约定该人才公寓的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价值、相关税费等一切与该房产交易相关的费用。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该人才公寓交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。（2）房屋内的水、电、气、通讯及其他配套设施设备能够正常使用。（3）甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2该人才公寓的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照规定及时履行保修义务；若甲方未履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未