商铺购买协议合同书样本

PAGE商铺购买协议合同书样本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]。1.3该商铺所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可以选择一次性付款或者银行贷款支付方式：若乙方选择一次性付款，应在上述付款时间节点前将全部剩余购房款支付至甲方指定银行账户；若乙方选择银行贷款支付，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或者贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定支付剩余购房款。第三条商铺交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该商铺符合以下条件：3.2.1该商铺的主体结构质量经检验符合国家现行质量标准；3.2.2该商铺的附属设施设备（如有）能够正常使用；3.2.3向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料。3.3甲乙双方应在商铺交付现场进行验收交接，并签署《商铺交接确认书》。《商铺交接确认书》应详细记录商铺的交付状况，包括但不限于商铺内的设施设备、装修情况、钥匙交接等内容。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该商铺。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等），按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或者其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应根据法律法规的规定协商解决。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或者债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的产权或者遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3在本合同履行过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。6.I.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并保证商铺交付时的质量和状况符合本合同约定。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该商铺。6.2.3在本合同履行过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。6.2.4乙方应按照法律法规的规定承担因购买该商铺所产生的各项税费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款의约定执行。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的通知义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。通知义务包括但不限于及时告知对方合同履行过程中的重要事项、变更情况等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协