购买毛坯期房合同范本

PAGE购买毛坯期房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]（以下简称“该项目”）的相关开发建设资质，乙方有意购买该项目中的毛坯期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的毛坯期房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方所购房屋位于[具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/其他]用途，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）1.2该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑设计及户型图见本合同附件二，该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三。二、计价方式与价款2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.2上述房价款包含但不限于土地出让金、土地开发成本、建筑安装工程费、配套设施费、管理费、销售费用、税费等一切与该房屋建设、销售相关的费用。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：3.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。3.1.2分期付款（1）第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整；（2）第二期：在[具体时间节点1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整；（3）第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。3.1.3银行按揭贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交办理银行按揭贷款所需的全部资料，并协助银行办理相关手续。（2）若乙方的银行按揭贷款申请获得批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同及相关担保合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行按揭贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，以自有资金补足差额部分，并承担相应的违约责任。3.2甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、交付期限4.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋经验收合格。4.1.2该房屋经综合验收合格。4.1.3该房屋经分期综合验收合格。4.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：4.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；4.2.2因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；4.2.3因施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决的；4.2.4其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。五、交付条件5.1该房屋交付时应符合下列条件：5.1.1该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；5.1.2该房屋的配套设施设备已达到本合同附件三约定的标准；5.1.3该房屋的装饰装修已达到本合同附件三约定的标准；5.1.4该房屋已取得房屋测绘机构出具的房屋面积实测报告。5.2甲方应在房屋交付前[X]日，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等事项。乙方应在收到通知后[X]日内，按照甲方通知的要求办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理房屋交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定收取相关费用，并承担房屋交付后的风险责任。六、房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题，并对该房屋的质量承担保修责任。该房屋的保修期限和保修范围按照国家和地方人民政府的有关规定执行，但不得低于以下标准：6.1.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；6.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；6.1.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；6.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。6.2在房屋保修期限内，甲方应按照国家和地方人民政府的有关规定及本合同约定，及时履行保修义务。如因甲方原因导致未能及时履行保修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方应在房屋交付后发现质量问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分。七、房屋产权登记7.1甲方应在房屋交付后[X]日内，按照国家和地方人民政府的有关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。7.2办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方人民政府的有关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致乙方额外增加的费用，由甲方承担。八、物业管理8.1该房屋交付后，由甲方依法选聘的物业管理企业进行管理，物业管理费用按照物业管理企业与业主签订的物业服务合同执行。8.2乙方应遵守物业管理企业制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在乙方提出异议后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应按照本合同第9.1.1条的约定承担违约责任。9.1.3若甲方未按照本合同约定履行房屋质量保修责任，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担赔偿责任。9.1.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未支付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房价款不予退还，同时乙方应按照未支付房价款的[X]%向甲方支付违约金。9.2.2若乙方未按照本合同约定办理房屋交付手续，每逾期一日，乙方应按照本合同约定房价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定收取相关费用，并承担房屋交付后的风险责任。9.2.3若乙方在使用房屋过程中违反物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方