购买广西农村平房合同

PAGE购买广西农村平房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广西农村的平房一处（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条平房基本情况1.1该平房位于广西壮族自治区[具体县名][具体乡名][具体村名]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2平房结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，房屋状况良好，无明显质量问题。1.3该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该平房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.2.4甲方应在收到每笔款项后出具相应的收款凭证。第三条产权情况及过户3.1甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.2关于该平房的过户手续：3.2.1双方应积极配合办理过户手续。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。3.2.2甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2.3乙方应按照甲方的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1平房主体结构完好，门窗、水电等设施能够正常使用。4.2.2甲方应清理完平房内的物品，保持平房及附属设施的整洁。4.2.3甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明、建房审批文件等资料。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应如实向乙方告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、是否存在纠纷等。5.1.3甲方应按照合同约定的时间和条件将平房交付给乙方，并保证交付的平房符合相关标准和要求。5.1.4甲方应协助乙方办理该平房的过户手续，提供必要的协助和配合。5.1.5甲方应保证在交付平房前，该平房的水、电、气、物业等费用已结清，无任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付平房及办理过户手续。5.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2.3乙方应在接收平房后，按照相关法律法规和当地政策规定使用该平房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.4乙方应尊重当地农村的风俗习惯和邻里关系，不得因购买该平房引发纠纷。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定的时间和条件交付平房，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第三条关于产权情况及过户的约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.4若乙方违反本合同第五条关于使用平房的约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具