购买商铺出租合同范本

PAGE购买商铺出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并将其用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体付款时间节点1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），甲方应通过银行贷款方式支付给乙方。甲方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被银行拒绝，甲方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内以现金方式补足剩余购房款。三、商铺交付1.乙方应在收到甲方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给甲方。2.交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。商铺交付时应符合以下条件：商铺主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。已取得该商铺所在建筑物的竣工验收备案表。四、产权登记1.甲方应在商铺交付后[X]日内，持本合同及相关资料向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。五、商铺出租1.甲方同意在取得该商铺产权后，将其出租给乙方使用。租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期间，乙方应按照国家法律法规及相关规定合法使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害商铺的原有结构和设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。4.租赁期间，商铺的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方产生任何损失或费用，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。因征收、拆迁等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定进行分配。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取商铺购买款及租金。2.有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。3.按照本合同约定，协助乙方办理商铺产权过户登记手续及提供必要的证明文件。4.保证所提供的关于商铺的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并保证商铺符合交付标准。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理产权过户登记手续。2.按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买款及租金。3.按照国家法律法规及本合同约定合法使用商铺，不得擅自转租、转借或改变其用途。4.妥善保管商铺及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致商铺及其附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间届满或本合同解除后，按时将商铺及其附属设施设备交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付商铺购买款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自将商铺另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得商铺产权或影响乙方正常使用商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租、转借或对商铺进行破坏性装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复商铺原状，同时乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照商铺总价的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章