购买一手小区商铺合同

PAGE购买一手小区商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的一手小区商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2商铺用途为[具体用途，如商业经营等]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金方式补足剩余购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。3.2若乙方未按照本合同约定的付款时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同的，乙方应在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：该商铺已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。商铺内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的质量合格证明文件及相关资料。第五条产权办理5.1甲方应在该商铺交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，甲方应在乙方指定的期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整各自承担的税费金额。第七条商铺的使用及维护7.1乙方有权按照商铺的用途合理使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区物业管理规定办理相关手续。7.2乙方应负责该商铺的日常维护和保养，保持商铺的完好。因乙方使用不当或人为造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3在使用该商铺过程中，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，甲方应在乙方指定的期限内交付符合约定条件的商铺，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。8.3若乙方未按照本合同约定的用途使用商铺或擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事