购买住宅出租合同模板

PAGE购买住宅出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），并将其用于出租经营，乙方同意出售该住宅予甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买及出租该住宅事宜达成如下协议：一、住宅基本情况1.该住宅建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该住宅的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日]支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、房屋交付1.乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]个工作日内，将该住宅及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于：房屋钥匙[X]套、房屋产权证书原件、房屋附属设施设备的相关使用说明书及保修凭证等。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户手续所需的文件及资料，并配合乙方完成相关手续。乙方应在办理过户手续过程中，履行勤勉尽责的义务，确保过户手续顺利办理。五、租金及租赁期限1.租金标准：自房屋交付之日起，甲方将该住宅出租给第三方，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租赁期限：租赁期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。租赁期满后，在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租时，双方应另行签订租赁合同。六、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对该住宅进行合理使用和管理。2.甲方应确保该住宅在租赁期间符合安全使用标准，并承担因使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏的维修责任。但因乙方原因导致的损坏除外。3.甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，依法履行房屋出租过程中的各项义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续等。4.在租赁期间，甲方如需转让该住宅的所有权，应提前通知乙方及承租方，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。七、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取购房款。2.乙方应确保该住宅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并承担因产权问题给甲方及第三方造成的一切损失。3.乙方应在房屋交付前，结清该住宅的物业费、水电费、燃气费等各项费用。4.在租赁期间，乙方应尊重承租方的合法权益，不得干扰承租方的正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进入该住宅。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定将该住宅出租给第三方或未按照约定收取租金，每逾期一日，应按照应收取租金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若承租方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求承租方按照租金总额的[X%]支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙