二手房地产购买合同模板

PAGE二手房地产购买合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房地产事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产位置：该二手房地产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房地产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房地产用途：[用途，如住宅、商业等]4.房地产权属：甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房地产产权证书号为[产权证书号]。二、价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方经协商一致，该二手房地产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房地产，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房地产，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款（或乙方按照本合同约定足额支付购房款差额）后[具体日期]内，将该二手房地产交付给乙方。2.交房条件甲方应保证该房地产交付时保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外），包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。若有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。甲方应结清交房前该房地产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、产权过户及税费承担1.产权过户甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房地产管理部门申请办理该二手房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.税费承担本合同履行过程中，因二手房地产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若国家及地方相关政策对二手房地产交易税费的承担有新的规定，双方应按照新规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房地产权属存在瑕疵，导致乙方无法取得该房地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，未配合乙方办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不购买该房地产或擅自变更购买条件等，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房地产，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的中介费、律师费、诉讼费等。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议