购买还建房屋合同协议

PAGE购买还建房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还建房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方还建房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的还建房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋目前处于[已建成/在建/待建等具体状态]，预计交付时间为[具体日期]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该还建房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋面积差异、市场价格波动等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方通知房屋可以办理过户手续之日起[X]日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在房屋交付条件满足后，按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。3.在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所出售的还建房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此条规定，应承担违约责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应履行勤勉尽责义务，积极配合乙方完成各项手续的办理。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方违反此条规定，应承担违约责任。3.乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，并按时缴纳各项费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同