购买小区电动车棚合同

PAGE购买小区电动车棚合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的电动车棚（以下简称“该电动车棚”），乙方有意购买该电动车棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条电动车棚基本情况1.1该电动车棚位于[小区具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。1.2电动车棚的结构为[具体结构类型]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如停车架、照明设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该电动车棚的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于电动车棚本身的价格、相关附属设施设备的价格以及办理产权转移手续等所需的一切费用。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理电动车棚产权转移手续前，乙方应支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在电动车棚产权转移手续办理完毕且甲方将电动车棚实际交付给乙方后[X]日内支付完毕。第三条产权转移及相关手续3.1甲方应确保该电动车棚具有合法的产权，并有权进行出售。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理电动车棚的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与小区物业管理部门及相关产权登记部门沟通协调等。3.2办理产权转移手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权转移手续无法顺利办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理手续而产生的合理费用以及乙方预期可得利益的损失等。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，向乙方交付该电动车棚及相关设施设备。交付时，双方应共同对电动车棚的现状进行确认，并签署交付确认书。4.2交付方式：甲方应将电动车棚的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料交付给乙方，并确保电动车棚处于可正常使用的状态。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证所提供的关于电动车棚的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付电动车棚及相关设施设备，并协助乙方办理产权转移手续。在交付前，甲方应妥善保管该电动车棚，如因甲方保管不善导致电动车棚损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应确保该电动车棚在交付时不存在任何质量问题或安全隐患，否则应承担相应的维修、整改或赔偿责任。依照《中华人民共和国民法典》第582条【瑕疵履行违约责任】规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付电动车棚及相关设施设备，并协助办理产权转移手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。乙方在接收电动车棚后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用，不得擅自改变电动车棚结构或用途。如因乙方使用不当导致电动车棚损坏或给第三方造成损失，乙方应承担相应责任。乙方应积极配合甲方办理产权转移手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付电动车棚及相关设施设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双