兰州二手房购买合同范本

PAGE兰州二手房购买合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于兰州市区路号单元室（以下简称该房屋）。1.2该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2该房屋的抵押情况为（未设定抵押/已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为，债务履行期限为）。如该房屋已设定抵押，甲方应在本合同签订前告知乙方，并在办理房屋过户手续前解除抵押登记。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（大写元整）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。3.2.2首付款：乙方在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。3.2.3贷款：乙方应在签订本合同后日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后日内将贷款金额人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户。3.3为保证交易资金安全，甲乙双方同意将购房款通过银行进行资金监管。具体监管事宜按照银行相关规定办理。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.3甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照国家及地方相关规定缴纳各自应承担的税费。5.2因本次房屋交易产生的税费承担约定如下：5.2.1契税：由方承担。5.2.2个人所得税：由方承担。5.2.3增值税：由方承担。5.2.4其他税费：按照法律法规规定各自承担。第六条产权转移登记6.1甲乙双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.3因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。7.1.2甲方如隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或贷款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的%向甲方支付违约金。7.2.2乙方如中途悔约，不得向甲方索还定金。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两