物业回购买卖合同范本

PAGE物业回购买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回购方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有物业（以下简称“该物业”），具体信息如下：物业地址：[物业详细地址]建筑面积：[具体建筑面积]平方米物业用途：[物业用途说明]现甲方有意向乙方回购该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业回购事宜达成如下协议：第一条回购标的1.1甲方回购的物业为乙方拥有的位于[物业地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，用途为[物业用途说明]的物业（以下简称“该物业”）。1.2该物业现状包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备、装修等情况，以本合同签订时的实际状况为准。乙方应保证在本合同签订前，该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方回购权益的法律瑕疵或权利负担。第二条回购价格及支付方式2.1双方协商确定该物业的回购价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、物业增值或贬值等）。2.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在完成物业产权变更登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。第三条物业交付3.1在甲方按照本合同约定支付全部回购款后，乙方应在[X]个工作日内将该物业交付给甲方。交付时，乙方应保证该物业处于正常使用状态，附属设施设备能正常运行，房屋结构完好，无明显质量问题。3.2交付内容包括但不限于该物业的房屋钥匙、相关产权证书、物业使用说明书、质量保修文件等资料及物品。3.3乙方应协助甲方办理物业交接手续，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项情况，作为物业交付的依据。第四条产权变更登记4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向相关产权登记部门申请办理该物业的产权变更登记手续，将该物业的产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的全部费用由[费用承担方]承担。4.2在办理产权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需的各类文件资料，并按照产权登记部门的要求履行相关手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.3甲方应在乙方通知的时间内，配合乙方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件和方式交付物业及办理产权变更登记手续。（2）按照本合同约定的时间和金额向乙方支付回购款。（3）在物业交付后，享有对该物业的占有、使用、收益和处分权。（4）应按照相关法律法规及本合同约定，履行协助乙方办理产权变更登记手续的义务。（5）对乙方提供的与物业相关的资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。（2）应保证该物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方回购权益的法律瑕疵或权利负担。如因乙方原因导致甲方在回购该物业过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）按照本合同约定的时间和条件，将该物业交付给甲方，并协助甲方办理产权变更登记手续。（4）在物业交付前，负责该物业的日常维护、保养，保证物业处于良好的使用状态。如因乙方未履行上述义务导致物业出现损坏或影响甲方正常使用的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（5）向甲方提供与该物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、购房合同、物业维修记录等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付物业或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行交付物业及办理产权变更登记手续的义务，并承担因逾期履行给甲方造成的全部损失。6.3如乙方交付的物业不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该物业，乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法