拆迁安置房房租购买合同

PAGE拆迁安置房房租购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有拆迁安置房一套，并愿意将该房屋的房租权益转让给乙方，乙方愿意购买该房租权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方转让拆迁安置房房租权益事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所转让房租权益对应的拆迁安置房位于[房屋具体地址]，该房屋为[安置房性质，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋目前由甲方出租给[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元。二、房租权益转让内容2.1甲方将其对上述拆迁安置房在租赁期限内所享有的收取房租的权益转让给乙方。2.2乙方有权按照本合同约定收取自合同生效之日起至原租赁合同期满之日止的房租收益。三、转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。4.2甲方应确保其对转让的房租权益拥有合法处分权，且该权益不存在任何争议或纠纷。4.3甲方应向乙方提供与房租权益相关的所有原始租赁合同、租金支付凭证等资料，并保证资料的真实性、完整性。4.4甲方应协助乙方与租户沟通，确保乙方能够顺利收取房租。在乙方收取房租过程中，如遇租户提出异议或其他问题，甲方应积极配合乙方解决。4.5甲方应按照法律法规及原租赁合同约定履行相关义务，如不得擅自解除原租赁合同等，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取房租收益。4.7乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款。4.8乙方应按照原租赁合同约定的用途使用房租权益，不得擅自改变用途或进行违法违规行为。4.9乙方在收取房租过程中，应遵守法律法规及相关规定，如遇租户拖欠房租等情况，应及时采取合法措施追讨，并承担相应风险。4.10乙方应妥善保管与房租权益相关的资料，并在合同履行完毕后按照甲方要求返还。五、房租收取及管理5.1自本合同生效之日起，乙方有权直接向租户收取房租。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及时间收取房租。5.2如租户未按照原租赁合同约定按时支付房租，乙方应及时通知甲方，并采取合法措施追讨。如因乙方怠于追讨导致房租损失，乙方应自行承担。5.3乙方收取的房租应专项用于本合同约定的房租权益转让事宜，不得挪作他用。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常收取房租或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房租损失、追讨费用、利息损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款等，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担损害赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3