贷款买房房屋购买合同

PAGE贷款买房房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方贷款购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体时间1]前，向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去甲方申请的贷款金额。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），甲方通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付给乙方。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未能按时提交或审批未通过，甲方应按照本合同约定的付款方式及时间节点，自行筹集资金支付剩余购房款。第三条贷款相关事宜3.1甲方应按照贷款银行的要求，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行进行调查、评估等工作。甲方承诺所提供的资料真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致贷款申请未能通过或给乙方及贷款银行造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2贷款银行审批通过甲方的贷款申请后，甲方应与贷款银行签订借款合同及相关担保合同等法律文件，并按照合同约定按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担担保责任或给乙方造成其他损失的，甲方应向乙方承担全部赔偿责任。3.3若贷款银行最终批准的贷款金额低于甲方申请的贷款金额，导致甲方需增加首付款或自行筹集资金支付剩余购房款的，甲方应在接到贷款银行通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定的付款方式及时间节点，补足差额款项。若甲方未能按时补足差额款项，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应在收到全部购房款（包括甲方支付的首付款及贷款银行发放的贷款）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给甲方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完毕，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律