商品房房屋购买合同范本

PAGE商品房房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房屋的规划设计用途为[规划用途]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[附属设施设备清单，如电梯、停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择以下第[X]种：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）满足本合同约定的其他交房条件。4.2房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知之日起由乙方承担。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方应按照国家及地方相关规定，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内履行保修义务；如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，费用由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，也应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定，另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力