购买商场商铺合同范本

PAGE购买商场商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[商场具体地址]，具体位置为[详细楼层及房号]。2.商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.该商铺的用途为[商业用途具体描述]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.若因乙方原因导致本合同无法按时履行或无法履行，乙方应承担违约责任，除定金不予退还外，还应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用（如中介费、律师费、评估费等）、因乙方违约导致甲方无法按时出售商铺而产生的租金损失等。3.若因甲方原因导致本合同无法按时履行或无法履行，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该商铺而支出的费用（如中介费、律师费、评估费等）、因甲方违约导致乙方无法按时购买商铺而产生的额外购房成本增加等。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房日期]前，将符合以下条件的商铺交付给乙方：（1）该商铺已通过相关部门的验收，取得合格证明文件。（2）商铺内的水、电、气、通讯等配套设施已安装完毕，并能正常使用。（3）商铺的装修符合双方约定的标准（如有约定），或达到国家相关标准。（4）甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、购房发票等相关资料。2.若甲方未按照上述约定时间交房，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺而支付的全部款项、因无法取得产权证书导致商铺价值贬损的损失、乙方因办理产权证书而支出的费用（如契税、印花税、登记费等）等。六、商铺交付及验收1.商铺交付时，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内对商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的面积、装修、配套设施等是否符合本合同约定。2.若乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。若因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方无正当理由逾期不进行验收或验收后未提出异议，视为该商铺已通过验收，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。七、物业管理1.该商铺所在商场由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。乙方应自商铺交付之日起，按照物业管理公司规定的标准和方式，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用以物业管理公司实际收取为准。2.物业管理公司应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，提供安全、卫生、绿化、维修等物业服务。若物业管理公司未按照约定提供物业服务，乙方有权向物业管理公司提出整改要求；若物业管理公司拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照相关规定采取进一步措施，包括但不限于向相关部门投诉、解除物业管理服务合同等。由此产生的费用及损失，由物业管理公司承担。八、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖而产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。九、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额由双方根据违约情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[X]%。2.若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，按照公平合理的原则分担损失。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度及双方的实际损失情况，协商解决合同变更或解除等相关事宜。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同