与村委购买在基地合同

PAGE与村委购买在基地合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：[村委名称]法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买位于[具体地址]的在基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方在基地事宜达成如下协议：一、标的详情1.1乙方拥有位于[具体地址]的在基地一处，该在基地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2该在基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：建筑物名称：，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，建成时间为[建成时间]；附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如围墙、水井、道路等]。二、价格及付款方式2.1双方商定，该在基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方协助甲方办理完该在基地的相关过户手续，并确保过户手续合法有效的前提下，甲方应在过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给乙方。三、产权及过户3.1乙方保证对该在基地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于查封、抵押、租赁等。如因乙方原因导致甲方无法取得该在基地的完整产权，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.2乙方应积极协助甲方办理该在基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应按照本合同第5.2条承担违约责任。3.3甲方应按照乙方要求提供办理过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。四、交付及验收4.1乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将该在基地及附着的建筑物、附属设施交付给甲方。交付时，乙方应确保该在基地及相关设施处于正常使用状态，无损坏、无纠纷。4.2甲方在收到该在基地及相关设施后，应在[X]日内进行验收。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如乙方未在规定时间内进行整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。4.3验收合格后，双方应签署书面的交付确认书，确认该在基地及相关设施已正式交付给甲方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时交付该在基地及相关设施，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若乙方违反本合同第3.1条关于产权的保证义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项、因无法取得产权而造成的经济损失、甲方为办理该在基地相关事宜而支出的合理费用等。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不