购买风景房屋合同模板

PAGE购买风景房屋合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处具有风景特色的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]。3.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、设施设备情况等，例如房屋为精装修，配备有中央空调、太阳能热水器等设备]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在满足各期付款条件后）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。（3）甲方应清空房屋内属于甲方的物品，保持房屋交付时的原状，但属于房屋附属设施设备及装饰装修部分除外。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。四、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担（1）甲方应承担的过户费用包括但不限于：[列举甲方应承担的过户费用项目，如契税、印花税等]。（2）乙方应承担的过户费用包括但不限于：[列举乙方应承担的过户费用项目，如交易手续费、登记费等]。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，配合房地产管理部门及其他相关部门的工作，履行勤勉尽责义务。（3）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（4）在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，按照房地产管理部门及其他相关部门的要求履行各项义务。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房税费损失、律师费、诉讼费等。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，